Mercato immobiliare a Campi Bisenzio aggiornamento di agosto 2016

Posted by on 6 Set 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Campi Bisenzio. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Campi Bisenzio sono presenti un totale di circa 4166 annunci immobiliari in vendita e 554 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Campi Bisenzio nel mese di agosto 2016 è di circa 2.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 84 m². I prezzi degli appartamenti a Campi Bisenzio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona San Piero a Ponti è la più costosa con oltre 2.625 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Il Rosi è la più economica con circa 2.100 €/m² (+20% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Case Buffini è la zona di maggior costo, mentre la zona San Cresci è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.100 €/m² e 2.800 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona San Piero a Ponti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 456 annunci in vendita e 48 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Campi Bisenzio e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Campi Bisenzio appartamento 2.450 1.070 2000+ appartamenti in vendita a Campi Bisenzio
Capalle appartamento 2.450 - 500+ appartamenti in vendita in zona Capalle
Case Buffini appartamento 2.600 1.020 500+ appartamenti in vendita in zona Case Buffini
Confini appartamento 2.450 - 200+ appartamenti in vendita in zona Confini
Il Rosi appartamento 2.100 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Il Rosi
La Madonnina appartamento 2.200 - 100+ appartamenti in vendita in zona La Madonnina
Le Miccine appartamento 2.300 - 200+ appartamenti in vendita in zona Le Miccine
Limite appartamento 2.350 - 500+ appartamenti in vendita in zona Limite
San Cresci appartamento 2.550 1.020 500+ appartamenti in vendita in zona San Cresci
San Donnino appartamento 2.400 - 400+ appartamenti in vendita in zona San Donnino
San Giorgio a Colonica appartamento 2.500 - 150+ appartamenti in vendita in zona San Giorgio a Colonica
San Piero a Ponti appartamento 2.600 1.020 500+ appartamenti in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore appartamento 2.500 - 500+ appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Campi Bisenzio bivano 2.700 - 400+ bivani in vendita a Campi Bisenzio
Capalle bivano 2.750 - 50+ bivani in vendita in zona Capalle
Case Buffini bivano 2.700 - 50+ bivani in vendita in zona Case Buffini
Limite bivano 2.650 - 50+ bivani in vendita in zona Limite
San Cresci bivano 2.650 - 50+ bivani in vendita in zona San Cresci
San Donnino bivano 2.600 - 50+ bivani in vendita in zona San Donnino
San Giorgio a Colonica bivano 2.700 - 30+ bivani in vendita in zona San Giorgio a Colonica
San Piero a Ponti bivano 2.650 - 50+ bivani in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore bivano 2.650 - 50+ bivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Campi Bisenzio monolocale 2.400 - 100+ monolocali in vendita a Campi Bisenzio
Tutta Campi Bisenzio pentavano 2.100 - 150+ pentavani in vendita a Campi Bisenzio
Tutta Campi Bisenzio quadrivano 2.400 - 300+ quadrivani in vendita a Campi Bisenzio
Capalle quadrivano 2.550 - 30+ quadrivani in vendita in zona Capalle
Case Buffini quadrivano 2.350 - 50+ quadrivani in vendita in zona Case Buffini
Limite quadrivano 2.350 - 50+ quadrivani in vendita in zona Limite
San Cresci quadrivano 2.400 - circa 100 quadrivani in vendita in zona San Cresci
San Donnino quadrivano 2.400 - 50+ quadrivani in vendita in zona San Donnino
San Piero a Ponti quadrivano 2.500 - circa 100 quadrivani in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore quadrivano 2.400 - 50+ quadrivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Campi Bisenzio trivano 2.600 - 400+ trivani in vendita a Campi Bisenzio
Capalle trivano 2.400 - 50+ trivani in vendita in zona Capalle
Case Buffini trivano 2.900 - circa 100 trivani in vendita in zona Case Buffini
Limite trivano 2.300 - 50+ trivani in vendita in zona Limite
San Cresci trivano 2.750 - circa 100 trivani in vendita in zona San Cresci
San Donnino trivano 2.600 - 50+ trivani in vendita in zona San Donnino
San Piero a Ponti trivano 2.900 - circa 100 trivani in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore trivano 2.700 - circa 100 trivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Campi Bisenzio ufficio 1.700 950 200+ uffici in vendita a Campi Bisenzio
Tutta Campi Bisenzio villa 2.450 - 500+ ville in vendita a Campi Bisenzio
Capalle villa 2.350 - 100+ ville in vendita in zona Capalle
Case Buffini villa 2.450 - 100+ ville in vendita in zona Case Buffini
Confini villa 2.400 - 50+ ville in vendita in zona Confini
Limite villa 2.500 - 150+ ville in vendita in zona Limite
San Cresci villa 2.500 - 150+ ville in vendita in zona San Cresci
San Donnino villa 2.400 - circa 100 ville in vendita in zona San Donnino
San Piero a Ponti villa 2.450 - 150+ ville in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore villa 2.400 - 150+ ville in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,25%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Campi Bisenzio da marzo a agosto 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Campi Bisenzio appartamento -3%
Capalle appartamento inv
Case Buffini appartamento inv
Confini appartamento -1%
Il Rosi appartamento inv
San Cresci appartamento -2%
San Donnino appartamento -6%
San Piero a Ponti appartamento inv
Sant'Angelo a Lecore appartamento -3%
Tutta Campi Bisenzio bivano -3%
Case Buffini bivano -1%
San Cresci bivano -3%
San Donnino bivano -5%
San Piero a Ponti bivano -2%
Sant'Angelo a Lecore bivano -3%
Tutta Campi Bisenzio monolocale -7%
Tutta Campi Bisenzio pentavano -4%
Tutta Campi Bisenzio quadrivano inv
Capalle quadrivano +3%
Case Buffini quadrivano -2%
San Cresci quadrivano -2%
San Donnino quadrivano -1%
San Piero a Ponti quadrivano -1%
Sant'Angelo a Lecore quadrivano -2%
Tutta Campi Bisenzio trivano -5%
Case Buffini trivano +3%
San Cresci trivano -2%
San Donnino trivano -6%
San Piero a Ponti trivano +4%
Sant'Angelo a Lecore trivano -5%
Tutta Campi Bisenzio ufficio -34%
Tutta Campi Bisenzio villa +2%
Case Buffini villa +2%
San Donnino villa +5%
San Piero a Ponti villa +1%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Case Buffini mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Donnino si registrano i massimi cali (-4%).


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