Quotazioni e mercato immobiliare a Capannori. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Capannori sono presenti un totale di circa 8499 annunci immobiliari in vendita e 1980 in affitto, con un indice complessivo di 233 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Capannori nel mese di agosto 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 128 m². I prezzi degli appartamenti a Capannori sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Vorno è la più costosa con oltre 1.975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Corte Polito è la più economica con circa 1.350 €/m² (+31% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgonuovo è la zona di maggior costo, mentre la zona Corte Polito è quella più conveniente anche per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Capannori. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.000 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Lammari è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 630 annunci in vendita e 219 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Capannori e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in aumento (+2,69%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da pentavani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Capannori da marzo a agosto 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Corte Polito mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Guamo si registrano i massimi cali (-14%).

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