Mercato immobiliare a Carrara aggiornamento di agosto 2016

Posted by on 6 Set 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Carrara. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Carrara sono presenti un totale di circa 12016 annunci immobiliari in vendita e 2056 in affitto, con un indice complessivo di 217 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Carrara nel mese di agosto 2016 è di circa 2.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². I prezzi degli appartamenti a Carrara sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Marina di Carrara è la più costosa con oltre 2.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castelpoggio è la più economica con circa 1.225 €/m² (+52% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Battilana è la zona di maggior costo, mentre la zona Bonascola è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.850 €/m² e 2.550 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Marina di Carrara è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 3252 annunci in vendita e 688 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Carrara e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Carrara appartamento 2.200 830 10k+ appartamenti in vendita a Carrara
Avenza appartamento 2.250 850 2000+ appartamenti in vendita in zona Avenza
Battilana appartamento 2.350 930 200+ appartamenti in vendita in zona Battilana
Bedizzano appartamento 1.600 660 150+ appartamenti in vendita in zona Bedizzano
Bergiola appartamento 1.650 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Bergiola
Bonascola appartamento 2.000 660 500+ appartamenti in vendita in zona Bonascola
Centro Città appartamento 1.900 730 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Codena appartamento 1.850 730 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Codena
Fabbrica appartamento 1.900 710 1000+ appartamenti in vendita in zona Fabbrica
Fontia appartamento 2.050 760 300+ appartamenti in vendita in zona Fontia
Fossola appartamento 1.950 690 500+ appartamenti in vendita in zona Fossola
Fossone appartamento 2.400 920 150+ appartamenti in vendita in zona Fossone
Gildona appartamento 2.050 710 500+ appartamenti in vendita in zona Gildona
Gragnana appartamento 1.450 - 50+ appartamenti in vendita in zona Gragnana
La Foce appartamento 1.900 710 circa 1000 appartamenti in vendita in zona La Foce
Linara appartamento 1.850 750 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Linara
Marasio appartamento 2.150 760 1000+ appartamenti in vendita in zona Marasio
Marina di Carrara appartamento 2.550 910 2000+ appartamenti in vendita in zona Marina di Carrara
Miseglia appartamento 1.800 740 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Miseglia
Monteverde appartamento 2.200 800 500+ appartamenti in vendita in zona Monteverde
Nazzano appartamento 2.100 760 1000+ appartamenti in vendita in zona Nazzano
Sant'Antonio appartamento 2.100 740 1000+ appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio
Sorgnano appartamento 1.850 750 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Sorgnano
Stabbio appartamento 1.900 720 1000+ appartamenti in vendita in zona Stabbio
Stadio appartamento 2.000 - 50+ appartamenti in vendita in zona Stadio
Torano appartamento 1.850 760 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Torano
Tutta Carrara attico 2.650 - 400+ attici in vendita a Carrara
Avenza attico 2.700 - circa 100 attici in vendita in zona Avenza
Fabbrica attico 2.150 - 50+ attici in vendita in zona Fabbrica
Marina di Carrara attico 3.000 - 100+ attici in vendita in zona Marina di Carrara
Sant'Antonio attico 2.250 - 30+ attici in vendita in zona Sant'Antonio
Stabbio attico 2.150 - 50+ attici in vendita in zona Stabbio
Tutta Carrara bivano 2.400 1.080 1000+ bivani in vendita a Carrara
Avenza bivano 2.350 1.120 200+ bivani in vendita in zona Avenza
Bonascola bivano 2.150 - 50+ bivani in vendita in zona Bonascola
Centro Città bivano 2.050 - 100+ bivani in vendita in zona Centro Città
Codena bivano 2.000 - circa 100 bivani in vendita in zona Codena
Fabbrica bivano 2.050 - 100+ bivani in vendita in zona Fabbrica
Fontia bivano 2.050 - 30+ bivani in vendita in zona Fontia
Fossola bivano 2.000 - 50+ bivani in vendita in zona Fossola
Gildona bivano 2.100 - 50+ bivani in vendita in zona Gildona
La Foce bivano 2.050 - 50+ bivani in vendita in zona La Foce
Linara bivano 2.000 - circa 100 bivani in vendita in zona Linara
Marasio bivano 2.100 - circa 100 bivani in vendita in zona Marasio
Marina di Carrara bivano 2.800 1.100 200+ bivani in vendita in zona Marina di Carrara
Miseglia bivano 1.900 - circa 100 bivani in vendita in zona Miseglia
Monteverde bivano 2.150 - 30+ bivani in vendita in zona Monteverde
Nazzano bivano 2.250 - 100+ bivani in vendita in zona Nazzano
Sant'Antonio bivano 2.150 - 100+ bivani in vendita in zona Sant'Antonio
Sorgnano bivano 2.050 - circa 100 bivani in vendita in zona Sorgnano
Stabbio bivano 2.050 - 100+ bivani in vendita in zona Stabbio
Torano bivano 1.950 - circa 100 bivani in vendita in zona Torano
Tutta Carrara monolocale 2.750 1.180 300+ monolocali in vendita a Carrara
Avenza monolocale 2.450 1.070 30+ monolocali in vendita in zona Avenza
Marina di Carrara monolocale 3.200 1.380 50+ monolocali in vendita in zona Marina di Carrara
Tutta Carrara pentavano 2.150 - 500+ pentavani in vendita a Carrara
Avenza pentavano 2.150 - 100+ pentavani in vendita in zona Avenza
Bonascola pentavano 2.000 - 50+ pentavani in vendita in zona Bonascola
Centro Città pentavano 1.800 - circa 100 pentavani in vendita in zona Centro Città
Codena pentavano 1.800 - 50+ pentavani in vendita in zona Codena
Fabbrica pentavano 1.850 - 100+ pentavani in vendita in zona Fabbrica
Fossola pentavano 1.900 - 50+ pentavani in vendita in zona Fossola
Gildona pentavano 2.150 - 50+ pentavani in vendita in zona Gildona
La Foce pentavano 1.850 - 50+ pentavani in vendita in zona La Foce
Linara pentavano 1.700 - 50+ pentavani in vendita in zona Linara
Marasio pentavano 2.250 - circa 100 pentavani in vendita in zona Marasio
Marina di Carrara pentavano 2.500 - 100+ pentavani in vendita in zona Marina di Carrara
Miseglia pentavano 1.650 - 50+ pentavani in vendita in zona Miseglia
Monteverde pentavano 2.400 - 30+ pentavani in vendita in zona Monteverde
Nazzano pentavano 2.150 - circa 100 pentavani in vendita in zona Nazzano
Sant'Antonio pentavano 2.200 - circa 100 pentavani in vendita in zona Sant'Antonio
Sorgnano pentavano 1.750 - 50+ pentavani in vendita in zona Sorgnano
Stabbio pentavano 1.850 - 100+ pentavani in vendita in zona Stabbio
Torano pentavano 1.700 - 50+ pentavani in vendita in zona Torano
Tutta Carrara quadrivano 2.150 730 1000+ quadrivani in vendita a Carrara
Avenza quadrivano 2.150 - 300+ quadrivani in vendita in zona Avenza
Battilana quadrivano 2.450 - 30+ quadrivani in vendita in zona Battilana
Bonascola quadrivano 2.000 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Bonascola
Centro Città quadrivano 1.950 - 100+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Codena quadrivano 1.900 - 100+ quadrivani in vendita in zona Codena
Fabbrica quadrivano 1.900 - 150+ quadrivani in vendita in zona Fabbrica
Fontia quadrivano 1.750 - 30+ quadrivani in vendita in zona Fontia
Fossola quadrivano 1.850 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Fossola
Gildona quadrivano 2.000 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Gildona
La Foce quadrivano 1.900 - 100+ quadrivani in vendita in zona La Foce
Linara quadrivano 1.900 - 100+ quadrivani in vendita in zona Linara
Marasio quadrivano 2.100 - 150+ quadrivani in vendita in zona Marasio
Marina di Carrara quadrivano 2.350 - 300+ quadrivani in vendita in zona Marina di Carrara
Miseglia quadrivano 1.850 - 100+ quadrivani in vendita in zona Miseglia
Monteverde quadrivano 2.150 - 50+ quadrivani in vendita in zona Monteverde
Nazzano quadrivano 2.100 - 150+ quadrivani in vendita in zona Nazzano
Sant'Antonio quadrivano 2.050 - 200+ quadrivani in vendita in zona Sant'Antonio
Sorgnano quadrivano 1.900 - 100+ quadrivani in vendita in zona Sorgnano
Stabbio quadrivano 1.900 - 150+ quadrivani in vendita in zona Stabbio
Torano quadrivano 1.850 - 100+ quadrivani in vendita in zona Torano
Tutta Carrara trivano 2.150 740 circa 1000 trivani in vendita a Carrara
Avenza trivano 2.150 720 150+ trivani in vendita in zona Avenza
Bonascola trivano 1.950 - 50+ trivani in vendita in zona Bonascola
Centro Città trivano 1.850 - 100+ trivani in vendita in zona Centro Città
Codena trivano 1.700 - circa 100 trivani in vendita in zona Codena
Fabbrica trivano 1.800 - 100+ trivani in vendita in zona Fabbrica
Fossola trivano 1.700 - 50+ trivani in vendita in zona Fossola
Gildona trivano 2.000 - 50+ trivani in vendita in zona Gildona
La Foce trivano 1.750 - circa 100 trivani in vendita in zona La Foce
Linara trivano 1.700 - circa 100 trivani in vendita in zona Linara
Marasio trivano 2.100 - circa 100 trivani in vendita in zona Marasio
Marina di Carrara trivano 2.450 780 200+ trivani in vendita in zona Marina di Carrara
Miseglia trivano 1.600 - circa 100 trivani in vendita in zona Miseglia
Monteverde trivano 2.200 - 30+ trivani in vendita in zona Monteverde
Nazzano trivano 2.100 - circa 100 trivani in vendita in zona Nazzano
Sant'Antonio trivano 2.050 - 100+ trivani in vendita in zona Sant'Antonio
Sorgnano trivano 1.700 - circa 100 trivani in vendita in zona Sorgnano
Stabbio trivano 1.800 - 100+ trivani in vendita in zona Stabbio
Torano trivano 1.700 - circa 100 trivani in vendita in zona Torano
Tutta Carrara ufficio 2.050 900 400+ uffici in vendita a Carrara
Avenza ufficio 1.950 - circa 100 uffici in vendita in zona Avenza
Marina di Carrara ufficio 2.400 - 100+ uffici in vendita in zona Marina di Carrara
Nazzano ufficio 1.950 - 50+ uffici in vendita in zona Nazzano
Sant'Antonio ufficio 2.250 - 30+ uffici in vendita in zona Sant'Antonio
Tutta Carrara villa 2.550 - 1000+ ville in vendita a Carrara
Avenza villa 2.300 - 200+ ville in vendita in zona Avenza
Battilana villa 2.450 - circa 100 ville in vendita in zona Battilana
Bonascola villa 2.200 - 100+ ville in vendita in zona Bonascola
Centro Città villa 2.400 - 50+ ville in vendita in zona Centro Città
Codena villa 2.600 - 30+ ville in vendita in zona Codena
Fabbrica villa 2.150 - 100+ ville in vendita in zona Fabbrica
Fontia villa 2.200 - circa 100 ville in vendita in zona Fontia
Fossola villa 2.150 - 100+ ville in vendita in zona Fossola
Fossone villa 2.350 - 100+ ville in vendita in zona Fossone
Gildona villa 2.300 - 150+ ville in vendita in zona Gildona
Marasio villa 2.400 - 150+ ville in vendita in zona Marasio
Marina di Carrara villa 2.850 - 200+ ville in vendita in zona Marina di Carrara
Monteverde villa 2.400 - 100+ ville in vendita in zona Monteverde
Nazzano villa 2.300 - 150+ ville in vendita in zona Nazzano
Sant'Antonio villa 2.350 - 200+ ville in vendita in zona Sant'Antonio
Stabbio villa 2.200 - 100+ ville in vendita in zona Stabbio

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,85%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Carrara da marzo a agosto 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Carrara appartamento inv
Avenza appartamento inv
Bedizzano appartamento inv
Bonascola appartamento inv
Centro Città appartamento -2%
Codena appartamento -4%
Fossola appartamento +1%
Fossone appartamento -7%
Gildona appartamento inv
Gragnana appartamento -5%
Marina di Carrara appartamento +1%
Nazzano appartamento inv
Stabbio appartamento -2%
Stadio appartamento +12%
Tutta Carrara attico -5%
Marina di Carrara attico -4%
Sant'Antonio attico -5%
Tutta Carrara bivano -4%
Avenza bivano +3%
Centro Città bivano -18%
Gildona bivano +2%
Marina di Carrara bivano +4%
Tutta Carrara monolocale -9%
Marina di Carrara monolocale -3%
Tutta Carrara pentavano +3%
Avenza pentavano +10%
Bonascola pentavano +3%
Centro Città pentavano -10%
Marina di Carrara pentavano +3%
Tutta Carrara quadrivano inv
Avenza quadrivano -2%
Bonascola quadrivano +1%
Centro Città quadrivano -3%
Marina di Carrara quadrivano inv
Tutta Carrara trivano -3%
Avenza trivano -6%
Centro Città trivano -8%
Marina di Carrara trivano -2%
Tutta Carrara ufficio -11%
Marina di Carrara ufficio -9%
Tutta Carrara villa +1%
Avenza villa -3%
Bonascola villa -3%
Centro Città villa -3%
Codena villa +3%
Fossola villa -3%
Fossone villa +8%
Marina di Carrara villa -5%
Monteverde villa +5%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Stadio mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Antonio si registrano i massimi cali (-5%).


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