Quotazioni e mercato immobiliare a Carrara. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Carrara sono presenti un totale di circa 12016 annunci immobiliari in vendita e 2056 in affitto, con un indice complessivo di 217 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Carrara nel mese di agosto 2016 è di circa 2.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². I prezzi degli appartamenti a Carrara sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Marina di Carrara è la più costosa con oltre 2.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castelpoggio è la più economica con circa 1.225 €/m² (+52% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Battilana è la zona di maggior costo, mentre la zona Bonascola è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.850 €/m² e 2.550 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Marina di Carrara è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 3252 annunci in vendita e 688 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Carrara e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,85%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Carrara da marzo a agosto 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Carrara | appartamento | inv |
Avenza | appartamento | inv |
Bedizzano | appartamento | inv |
Bonascola | appartamento | inv |
Centro Città | appartamento | -2% |
Codena | appartamento | -4% |
Fossola | appartamento | +1% |
Fossone | appartamento | -7% |
Gildona | appartamento | inv |
Gragnana | appartamento | -5% |
Marina di Carrara | appartamento | +1% |
Nazzano | appartamento | inv |
Stabbio | appartamento | -2% |
Stadio | appartamento | +12% |
Tutta Carrara | attico | -5% |
Marina di Carrara | attico | -4% |
Sant'Antonio | attico | -5% |
Tutta Carrara | bivano | -4% |
Avenza | bivano | +3% |
Centro Città | bivano | -18% |
Gildona | bivano | +2% |
Marina di Carrara | bivano | +4% |
Tutta Carrara | monolocale | -9% |
Marina di Carrara | monolocale | -3% |
Tutta Carrara | pentavano | +3% |
Avenza | pentavano | +10% |
Bonascola | pentavano | +3% |
Centro Città | pentavano | -10% |
Marina di Carrara | pentavano | +3% |
Tutta Carrara | quadrivano | inv |
Avenza | quadrivano | -2% |
Bonascola | quadrivano | +1% |
Centro Città | quadrivano | -3% |
Marina di Carrara | quadrivano | inv |
Tutta Carrara | trivano | -3% |
Avenza | trivano | -6% |
Centro Città | trivano | -8% |
Marina di Carrara | trivano | -2% |
Tutta Carrara | ufficio | -11% |
Marina di Carrara | ufficio | -9% |
Tutta Carrara | villa | +1% |
Avenza | villa | -3% |
Bonascola | villa | -3% |
Centro Città | villa | -3% |
Codena | villa | +3% |
Fossola | villa | -3% |
Fossone | villa | +8% |
Marina di Carrara | villa | -5% |
Monteverde | villa | +5% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Stadio mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Antonio si registrano i massimi cali (-5%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Carrara o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.