Andamento del mercato immobiliare a Casalecchio di Reno. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Casalecchio di Reno sono presenti un totale di circa 1547 annunci immobiliari in vendita e 612 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Casalecchio di Reno nel mese di agosto 2016 è di circa 2.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Casalecchio di Reno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Ceretolo è la più costosa con oltre 2.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Biagio è la più economica con circa 2.375 €/m² (+4% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Ceretolo che si conferma la più quotata e la zona San Biagio con i valori più bassi.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.100 €/m² e 2.900 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Croce è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 217 annunci in vendita e 68 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Casalecchio di Reno e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,68%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti a Casalecchio di Reno da marzo a agosto 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Garibaldi/La Mutua mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ceretolo si registrano gli incrementi minimiinv).

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