Mercato immobiliare a Castelfranco Emilia aggiornamento di agosto 2016

Posted by on 6 Set 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Castelfranco Emilia. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Castelfranco Emilia sono presenti un totale di circa 1731 annunci immobiliari in vendita e 229 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Castelfranco Emilia nel mese di agosto 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Castelfranco Emilia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Cavazzona è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Casale California è la più economica con circa 1.200 €/m² (+24% di differenza).

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Piumazzo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 194 annunci in vendita e 45 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Castelfranco Emilia e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Castelfranco Emilia appartamento 1.450 710 1000+ appartamenti in vendita a Castelfranco Emilia
Casale California appartamento 1.200 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Casale California
Cavazzona appartamento 1.550 - 50+ appartamenti in vendita in zona Cavazzona
Gaggio appartamento 1.500 - 30+ appartamenti in vendita in zona Gaggio
Madonna della Provvidenza appartamento 1.400 - 100+ appartamenti in vendita in zona Madonna della Provvidenza
Manzolino appartamento 1.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Manzolino
Panzano appartamento 1.400 - 200+ appartamenti in vendita in zona Panzano
Piumazzo appartamento 1.250 - 100+ appartamenti in vendita in zona Piumazzo
Rastellino appartamento 1.250 - 30+ appartamenti in vendita in zona Rastellino
Recovato appartamento 1.300 - 50+ appartamenti in vendita in zona Recovato
Riolo appartamento 1.250 - 50+ appartamenti in vendita in zona Riolo
Tutta Castelfranco Emilia bivano 1.600 790 150+ bivani in vendita a Castelfranco Emilia
Tutta Castelfranco Emilia quadrivano 1.500 - 100+ quadrivani in vendita a Castelfranco Emilia
Tutta Castelfranco Emilia trivano 1.500 - 150+ trivani in vendita a Castelfranco Emilia
Tutta Castelfranco Emilia ufficio 1.250 830 150+ uffici in vendita a Castelfranco Emilia
Piumazzo ufficio 1.300 - 30+ uffici in vendita in zona Piumazzo
Tutta Castelfranco Emilia villa 1.550 - 300+ ville in vendita a Castelfranco Emilia
Panzano villa 1.400 - 30+ ville in vendita in zona Panzano

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,69%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Castelfranco Emilia da marzo a agosto 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Castelfranco Emilia appartamento -2%
Cavazzona appartamento +8%
Gaggio appartamento +1%
Manzolino appartamento +7%
Piumazzo appartamento -12%
Rastellino appartamento +2%
Tutta Castelfranco Emilia bivano -5%
Tutta Castelfranco Emilia quadrivano -6%
Tutta Castelfranco Emilia trivano inv
Tutta Castelfranco Emilia ufficio -14%
Piumazzo ufficio -5%
Tutta Castelfranco Emilia villa inv

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Cavazzona mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Piumazzo si registrano i massimi cali (-10%).


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