Andamento del mercato immobiliare a Castelfranco Emilia. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Castelfranco Emilia sono presenti un totale di circa 1731 annunci immobiliari in vendita e 229 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Castelfranco Emilia nel mese di agosto 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Castelfranco Emilia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Cavazzona è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Casale California è la più economica con circa 1.200 €/m² (+24% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Piumazzo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 194 annunci in vendita e 45 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Castelfranco Emilia e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Castelfranco Emilia | appartamento | 1.450 | 710 | 1000+ | appartamenti in vendita a Castelfranco Emilia |
Casale California | appartamento | 1.200 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Casale California |
Cavazzona | appartamento | 1.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Cavazzona |
Gaggio | appartamento | 1.500 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Gaggio |
Madonna della Provvidenza | appartamento | 1.400 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Madonna della Provvidenza |
Manzolino | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Manzolino |
Panzano | appartamento | 1.400 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Panzano |
Piumazzo | appartamento | 1.250 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Piumazzo |
Rastellino | appartamento | 1.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Rastellino |
Recovato | appartamento | 1.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Recovato |
Riolo | appartamento | 1.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Riolo |
Tutta Castelfranco Emilia | bivano | 1.600 | 790 | 150+ | bivani in vendita a Castelfranco Emilia |
Tutta Castelfranco Emilia | quadrivano | 1.500 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Castelfranco Emilia |
Tutta Castelfranco Emilia | trivano | 1.500 | - | 150+ | trivani in vendita a Castelfranco Emilia |
Tutta Castelfranco Emilia | ufficio | 1.250 | 830 | 150+ | uffici in vendita a Castelfranco Emilia |
Piumazzo | ufficio | 1.300 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Piumazzo |
Tutta Castelfranco Emilia | villa | 1.550 | - | 300+ | ville in vendita a Castelfranco Emilia |
Panzano | villa | 1.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Panzano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,69%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Castelfranco Emilia da marzo a agosto 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Castelfranco Emilia | appartamento | -2% |
Cavazzona | appartamento | +8% |
Gaggio | appartamento | +1% |
Manzolino | appartamento | +7% |
Piumazzo | appartamento | -12% |
Rastellino | appartamento | +2% |
Tutta Castelfranco Emilia | bivano | -5% |
Tutta Castelfranco Emilia | quadrivano | -6% |
Tutta Castelfranco Emilia | trivano | inv |
Tutta Castelfranco Emilia | ufficio | -14% |
Piumazzo | ufficio | -5% |
Tutta Castelfranco Emilia | villa | inv |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Cavazzona mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Piumazzo si registrano i massimi cali (-10%).
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