Quotazioni e mercato immobiliare a Certaldo. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Certaldo sono presenti un totale di circa 2547 annunci immobiliari in vendita e 380 in affitto, con un indice complessivo di 183 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Certaldo nel mese di agosto 2016 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Certaldo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Fiano è la più costosa con oltre 2.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sciano è la più economica con circa 1.550 €/m² (+27% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Fiano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 92 annunci in vendita e 4 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Certaldo e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Certaldo | appartamento | 1.800 | 860 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Certaldo |
Fiano | appartamento | 2.100 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Fiano |
Sciano | appartamento | 1.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sciano |
Tutta Certaldo | bivano | 1.950 | - | 150+ | bivani in vendita a Certaldo |
Tutta Certaldo | villa | 2.250 | - | 200+ | ville in vendita a Certaldo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,65%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Certaldo da marzo a agosto 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Certaldo | appartamento | -4% |
Fiano | appartamento | -13% |
Tutta Certaldo | bivano | inv |
Tutta Certaldo | villa | +10% |
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