Mercato immobiliare a Certaldo aggiornamento di agosto 2016

Posted by on 6 Set 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Certaldo. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Certaldo sono presenti un totale di circa 2547 annunci immobiliari in vendita e 380 in affitto, con un indice complessivo di 183 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Certaldo nel mese di agosto 2016 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Certaldo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Fiano è la più costosa con oltre 2.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sciano è la più economica con circa 1.550 €/m² (+27% di differenza).

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Fiano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 92 annunci in vendita e 4 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Certaldo e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Certaldo appartamento 1.800 860 circa 2000 appartamenti in vendita a Certaldo
Fiano appartamento 2.100 - 30+ appartamenti in vendita in zona Fiano
Sciano appartamento 1.550 - 30+ appartamenti in vendita in zona Sciano
Tutta Certaldo bivano 1.950 - 150+ bivani in vendita a Certaldo
Tutta Certaldo villa 2.250 - 200+ ville in vendita a Certaldo

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,65%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Certaldo da marzo a agosto 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Certaldo appartamento -4%
Fiano appartamento -13%
Tutta Certaldo bivano inv
Tutta Certaldo villa +10%

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