Prezzi e annunci immobiliari a Chioggia. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Chioggia sono presenti un totale di circa 2941 annunci immobiliari in vendita e 188 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Chioggia nel mese di agosto 2016 è di circa 2.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 74 m². I prezzi degli appartamenti a Chioggia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 62 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Brondolo è la più costosa con oltre 2.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sant'Anna di Chioggia è la più economica con circa 1.850 €/m² (+21% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Sottomarina è la zona di maggior costo, mentre la zona Sottomarina è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.900 €/m² e 2.550 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Sottomarina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1261 annunci in vendita e 81 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Chioggia e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Chioggia | appartamento | 2.200 | 820 | 2000+ | appartamenti in vendita a Chioggia |
| Bacucco | appartamento | 1.950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bacucco |
| Borgo San Giovanni | appartamento | 2.150 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Borgo San Giovanni |
| Brondolo | appartamento | 2.300 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Brondolo |
| Cà Lino | appartamento | 1.850 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cà Lino |
| Sant'Anna di Chioggia | appartamento | 1.850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Anna di Chioggia |
| Sottomarina | appartamento | 2.300 | 870 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Sottomarina |
| Tutta Chioggia | bivano | 2.500 | - | 150+ | bivani in vendita a Chioggia |
| Sottomarina | bivano | 2.550 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Sottomarina |
| Tutta Chioggia | quadrivano | 1.900 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Chioggia |
| Sottomarina | quadrivano | 2.050 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Sottomarina |
| Tutta Chioggia | trivano | 2.200 | - | 200+ | trivani in vendita a Chioggia |
| Brondolo | trivano | 2.250 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Brondolo |
| Sottomarina | trivano | 2.350 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Sottomarina |
| Tutta Chioggia | villa | 1.600 | - | 300+ | ville in vendita a Chioggia |
| Sant'Anna di Chioggia | villa | 1.600 | - | 30+ | ville in vendita in zona Sant'Anna di Chioggia |
| Sottomarina | villa | 1.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Sottomarina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,94%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Chioggia da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Chioggia | appartamento | -1% |
| Bacucco | appartamento | +12% |
| Borgo San Giovanni | appartamento | -2% |
| Brondolo | appartamento | inv |
| Cà Lino | appartamento | +3% |
| Sant'Anna di Chioggia | appartamento | +4% |
| Sottomarina | appartamento | -2% |
| Tutta Chioggia | bivano | -3% |
| Sottomarina | bivano | -4% |
| Tutta Chioggia | quadrivano | -6% |
| Sottomarina | quadrivano | -4% |
| Tutta Chioggia | trivano | -9% |
| Sottomarina | trivano | -7% |
| Tutta Chioggia | villa | inv |
| Sant'Anna di Chioggia | villa | +5% |
| Sottomarina | villa | +6% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Bacucco mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo San Giovanni si registrano i massimi cali (-2%).
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