Quotazioni immobiliari a Cinisello Balsamo. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Cinisello Balsamo sono presenti un totale di circa 3858 annunci immobiliari in vendita e 2237 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Cinisello Balsamo nel mese di agosto 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 81 m². I prezzi degli appartamenti a Cinisello Balsamo sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 65 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Campo dei Fiori è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bettola è la più economica con circa 1.450 €/m² (+17% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villa Rachele è la zona di maggior costo, mentre la zona Casignolo è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Bettola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 21 annunci in vendita e 218 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cinisello Balsamo e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Cinisello Balsamo | appartamento | 1.650 | 980 | 3000+ | appartamenti in vendita a Cinisello Balsamo |
Bettola | appartamento | 1.450 | 890 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Bettola |
Campo dei Fiori | appartamento | 1.750 | 960 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Campo dei Fiori |
Casignolo | appartamento | 1.450 | 810 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Casignolo |
Cornaggia | appartamento | 1.500 | 970 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cornaggia |
Crocetta | appartamento | 1.650 | 1.000 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Crocetta |
Robecco | appartamento | 1.700 | 960 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Robecco |
Sant'Eusebio | appartamento | 1.700 | 950 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Eusebio |
Villa Rachele | appartamento | 1.600 | 1.030 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Villa Rachele |
Tutta Cinisello Balsamo | bivano | 1.550 | 970 | circa 1000 | bivani in vendita a Cinisello Balsamo |
Bettola | bivano | 1.400 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Bettola |
Campo dei Fiori | bivano | 1.600 | 970 | 400+ | bivani in vendita in zona Campo dei Fiori |
Casignolo | bivano | 1.450 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Casignolo |
Cornaggia | bivano | 1.450 | 950 | 150+ | bivani in vendita in zona Cornaggia |
Crocetta | bivano | 1.550 | 930 | 300+ | bivani in vendita in zona Crocetta |
Robecco | bivano | 1.600 | 940 | 400+ | bivani in vendita in zona Robecco |
Sant'Eusebio | bivano | 1.600 | 960 | 300+ | bivani in vendita in zona Sant'Eusebio |
Villa Rachele | bivano | 1.550 | 920 | 200+ | bivani in vendita in zona Villa Rachele |
Tutta Cinisello Balsamo | monolocale | 1.400 | 1.220 | 200+ | monolocali in vendita a Cinisello Balsamo |
Campo dei Fiori | monolocale | 1.600 | 1.180 | 30+ | monolocali in vendita in zona Campo dei Fiori |
Crocetta | monolocale | 1.400 | 1.220 | 30+ | monolocali in vendita in zona Crocetta |
Robecco | monolocale | 1.500 | 1.170 | 50+ | monolocali in vendita in zona Robecco |
Tutta Cinisello Balsamo | quadrivano | 2.000 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Cinisello Balsamo |
Campo dei Fiori | quadrivano | 2.000 | - | 100+ | quadrivani in vendita in zona Campo dei Fiori |
Crocetta | quadrivano | 2.000 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Crocetta |
Robecco | quadrivano | 1.900 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Robecco |
Sant'Eusebio | quadrivano | 1.950 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Sant'Eusebio |
Villa Rachele | quadrivano | 2.150 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Villa Rachele |
Tutta Cinisello Balsamo | trivano | 1.800 | 770 | circa 1000 | trivani in vendita a Cinisello Balsamo |
Bettola | trivano | 1.750 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Bettola |
Campo dei Fiori | trivano | 1.850 | 750 | 300+ | trivani in vendita in zona Campo dei Fiori |
Casignolo | trivano | 1.800 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Casignolo |
Cornaggia | trivano | 1.700 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Cornaggia |
Crocetta | trivano | 1.750 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Crocetta |
Robecco | trivano | 1.800 | - | 300+ | trivani in vendita in zona Robecco |
Sant'Eusebio | trivano | 1.800 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Sant'Eusebio |
Villa Rachele | trivano | 1.750 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Villa Rachele |
Tutta Cinisello Balsamo | ufficio | 1.150 | 860 | 1000+ | uffici in vendita a Cinisello Balsamo |
Campo dei Fiori | ufficio | 1.150 | 790 | 50+ | uffici in vendita in zona Campo dei Fiori |
Crocetta | ufficio | 1.100 | 840 | 50+ | uffici in vendita in zona Crocetta |
Robecco | ufficio | 1.150 | 810 | 50+ | uffici in vendita in zona Robecco |
Tutta Cinisello Balsamo | villa | 2.000 | - | 300+ | ville in vendita a Cinisello Balsamo |
Campo dei Fiori | villa | 2.150 | - | 100+ | ville in vendita in zona Campo dei Fiori |
Crocetta | villa | 2.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Crocetta |
Robecco | villa | 1.950 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Robecco |
Sant'Eusebio | villa | 1.950 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Sant'Eusebio |
Villa Rachele | villa | 2.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Villa Rachele |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,24%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
monolocali con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Cinisello Balsamo da marzo a agosto 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Cinisello Balsamo | appartamento | -3% |
Campo dei Fiori | appartamento | -3% |
Crocetta | appartamento | -1% |
Robecco | appartamento | -3% |
Sant'Eusebio | appartamento | -5% |
Villa Rachele | appartamento | -1% |
Tutta Cinisello Balsamo | bivano | -2% |
Campo dei Fiori | bivano | -3% |
Crocetta | bivano | +2% |
Robecco | bivano | -3% |
Tutta Cinisello Balsamo | monolocale | -9% |
Crocetta | monolocale | -23% |
Tutta Cinisello Balsamo | quadrivano | -1% |
Campo dei Fiori | quadrivano | -8% |
Tutta Cinisello Balsamo | trivano | inv |
Campo dei Fiori | trivano | -1% |
Crocetta | trivano | inv |
Robecco | trivano | -1% |
Tutta Cinisello Balsamo | ufficio | -6% |
Crocetta | ufficio | -14% |
Robecco | ufficio | -20% |
Tutta Cinisello Balsamo | villa | +7% |
Robecco | villa | +7% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Villa Rachele mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Eusebio si registrano i massimi cali (-5%).
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