Mercato immobiliare a Civitavecchia aggiornamento di agosto 2016

Posted by on 6 Set 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Civitavecchia. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Civitavecchia sono presenti un totale di circa 1727 annunci immobiliari in vendita e 231 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Civitavecchia nel mese di agosto 2016 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti a Civitavecchia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.100 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Aurelia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 63 annunci in vendita e 6 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Civitavecchia e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Civitavecchia appartamento 1.850 730 1000+ appartamenti in vendita a Civitavecchia
Aurelia appartamento 1.900 - 30+ appartamenti in vendita in zona Aurelia
Tutta Civitavecchia bivano 1.900 - 100+ bivani in vendita a Civitavecchia
Tutta Civitavecchia trivano 1.800 - 150+ trivani in vendita a Civitavecchia
Tutta Civitavecchia ufficio 1.750 840 300+ uffici in vendita a Civitavecchia
Tutta Civitavecchia villa 1.750 - 200+ ville in vendita a Civitavecchia

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,54%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-13%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Civitavecchia da marzo a agosto 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Civitavecchia appartamento -2%
Aurelia appartamento +5%
Tutta Civitavecchia bivano -12%
Tutta Civitavecchia trivano -13%
Tutta Civitavecchia ufficio -3%
Tutta Civitavecchia villa -6%

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