Quotazioni immobiliari ad Este. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto ad Este sono presenti un totale di circa 2313 annunci immobiliari in vendita e 892 in affitto, con un indice complessivo di 193 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Este nel mese di agosto 2016 è di circa 1.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti ad Este sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Este e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Este | appartamento | 1.300 | 580 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Este |
| Tutta Este | bivano | 1.300 | 690 | 100+ | bivani in vendita ad Este |
| Tutta Este | quadrivano | 1.300 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Este |
| Tutta Este | trivano | 1.300 | 560 | 150+ | trivani in vendita ad Este |
| Tutta Este | ufficio | 1.200 | 660 | 300+ | uffici in vendita ad Este |
| Tutta Este | villa | 1.250 | - | 500+ | ville in vendita ad Este |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-4,17%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti ad Este da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Este | appartamento | -6% |
| Tutta Este | bivano | -9% |
| Tutta Este | quadrivano | -3% |
| Tutta Este | trivano | -5% |
| Tutta Este | ufficio | -2% |
| Tutta Este | villa | +2% |
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