Mercato immobiliare a Fondi aggiornamento di agosto 2016

Posted by on 6 Set 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Fondi. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Fondi sono presenti un totale di circa 2205 annunci immobiliari in vendita e 694 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Fondi nel mese di agosto 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Fondi sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Salto di Fondi è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gegni è la più economica con circa 1.475 €/m² (+28% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cocuruzzo è la zona di maggior costo, mentre la zona Cocuruzzo è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 2.000 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Rio Claro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 52 annunci in vendita e 34 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Fondi e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Fondi appartamento 1.650 570 1000+ appartamenti in vendita a Fondi
Cocuruzzo appartamento 1.500 700 150+ appartamenti in vendita in zona Cocuruzzo
Gegni appartamento 1.450 - 100+ appartamenti in vendita in zona Gegni
Querce appartamento 1.600 - 50+ appartamenti in vendita in zona Querce
Tutta Fondi pentavano 1.700 - 100+ pentavani in vendita a Fondi
Tutta Fondi quadrivano 1.750 - 150+ quadrivani in vendita a Fondi
Tutta Fondi trivano 1.750 - 150+ trivani in vendita a Fondi
Tutta Fondi ufficio 1.550 - 150+ uffici in vendita a Fondi
Tutta Fondi villa 2.150 520 1000+ ville in vendita a Fondi
Cocuruzzo villa 1.600 - 50+ ville in vendita in zona Cocuruzzo
Gegni villa 1.750 - 50+ ville in vendita in zona Gegni
Querce villa 1.550 - 30+ ville in vendita in zona Querce
Rio Claro villa 3.050 - 30+ ville in vendita in zona Rio Claro
Salto di Fondi villa 2.600 - circa 100 ville in vendita in zona Salto di Fondi
Selva Vetere villa 2.750 - 30+ ville in vendita in zona Selva Vetere

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte aumento (+7,70%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+13%) nel periodo.
D'altra parte gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+4%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Fondi da marzo a agosto 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Fondi appartamento +4%
Cocuruzzo appartamento +5%
Tutta Fondi quadrivano +13%
Tutta Fondi ufficio +1%
Tutta Fondi villa +13%
Querce villa +1%
Rio Claro villa +16%
Salto di Fondi villa +5%

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Rio Claro mostrano il massimo incremento (+16% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Querce si registrano gli incrementi minimi+1%).


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