Mercato immobiliare a Francavilla al Mare aggiornamento di agosto 2016

Posted by on 6 Set 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Francavilla al Mare. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Francavilla al Mare sono presenti un totale di circa 1585 annunci immobiliari in vendita e 1426 in affitto, con un indice complessivo di 126 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Francavilla al Mare nel mese di agosto 2016 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 87 m². I prezzi degli appartamenti a Francavilla al Mare sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Pretaro è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Giovanni è la più economica con circa 1.675 €/m² (+10% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villanesi è la zona di maggior costo, mentre la zona Piane è quella più conveniente per gli affitti.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.600 €/m² e 2.000 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Villanesi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 33 annunci in vendita e 6 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Francavilla al Mare e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Francavilla al Mare appartamento 1.800 640 1000+ appartamenti in vendita a Francavilla al Mare
Arenaro appartamento 1.750 600 circa 100 appartamenti in vendita in zona Arenaro
Piane appartamento 1.750 570 100+ appartamenti in vendita in zona Piane
Piattelli appartamento 1.700 590 50+ appartamenti in vendita in zona Piattelli
Pretaro appartamento 1.850 660 100+ appartamenti in vendita in zona Pretaro
San Giovanni appartamento 1.650 610 50+ appartamenti in vendita in zona San Giovanni
Setteventi appartamento 1.750 610 circa 100 appartamenti in vendita in zona Setteventi
Valle Anzuca appartamento 1.800 590 circa 100 appartamenti in vendita in zona Valle Anzuca
Villanesi appartamento 1.850 680 150+ appartamenti in vendita in zona Villanesi
Tutta Francavilla al Mare attico 2.000 - 100+ attici in vendita a Francavilla al Mare
Tutta Francavilla al Mare bivano 1.800 800 300+ bivani in vendita a Francavilla al Mare
Tutta Francavilla al Mare quadrivano 1.750 550 150+ quadrivani in vendita a Francavilla al Mare
Tutta Francavilla al Mare trivano 1.850 570 500+ trivani in vendita a Francavilla al Mare
Pretaro trivano 1.850 590 30+ trivani in vendita in zona Pretaro
Villanesi trivano 1.900 600 50+ trivani in vendita in zona Villanesi
Tutta Francavilla al Mare villa 1.700 550 2000+ ville in vendita a Francavilla al Mare
Arenaro villa 1.500 530 100+ ville in vendita in zona Arenaro
Coderuto villa 1.400 430 30+ ville in vendita in zona Coderuto
Piane villa 1.700 540 150+ ville in vendita in zona Piane
Piattelli villa 1.350 530 circa 100 ville in vendita in zona Piattelli
Pretaro villa 1.800 570 150+ ville in vendita in zona Pretaro
San Giovanni villa 1.400 520 circa 100 ville in vendita in zona San Giovanni
Setteventi villa 1.550 540 150+ ville in vendita in zona Setteventi
Valle Anzuca villa 1.700 530 150+ ville in vendita in zona Valle Anzuca
Villanesi villa 1.800 570 200+ ville in vendita in zona Villanesi

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole aumento (+0,80%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Francavilla al Mare da marzo a agosto 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Francavilla al Mare appartamento inv
Piane appartamento -6%
Pretaro appartamento inv
Setteventi appartamento -3%
Valle Anzuca appartamento +2%
Villanesi appartamento +3%
Tutta Francavilla al Mare attico +4%
Tutta Francavilla al Mare bivano -5%
Tutta Francavilla al Mare quadrivano -6%
Tutta Francavilla al Mare trivano -2%
Pretaro trivano -1%
Tutta Francavilla al Mare villa +1%
Piane villa +1%
Pretaro villa +3%
Setteventi villa -4%
Valle Anzuca villa +3%
Villanesi villa +4%

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Villanesi mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Setteventi si registrano i massimi cali (-4%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Francavilla al Mare o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!