Quotazioni immobiliari a Francavilla al Mare. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Francavilla al Mare sono presenti un totale di circa 1585 annunci immobiliari in vendita e 1426 in affitto, con un indice complessivo di 126 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Francavilla al Mare nel mese di agosto 2016 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 87 m². I prezzi degli appartamenti a Francavilla al Mare sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Pretaro è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Giovanni è la più economica con circa 1.675 €/m² (+10% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villanesi è la zona di maggior costo, mentre la zona Piane è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.600 €/m² e 2.000 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Villanesi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 33 annunci in vendita e 6 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Francavilla al Mare e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Francavilla al Mare | appartamento | 1.800 | 640 | 1000+ | appartamenti in vendita a Francavilla al Mare |
Arenaro | appartamento | 1.750 | 600 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Arenaro |
Piane | appartamento | 1.750 | 570 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Piane |
Piattelli | appartamento | 1.700 | 590 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Piattelli |
Pretaro | appartamento | 1.850 | 660 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pretaro |
San Giovanni | appartamento | 1.650 | 610 | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Giovanni |
Setteventi | appartamento | 1.750 | 610 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Setteventi |
Valle Anzuca | appartamento | 1.800 | 590 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Valle Anzuca |
Villanesi | appartamento | 1.850 | 680 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Villanesi |
Tutta Francavilla al Mare | attico | 2.000 | - | 100+ | attici in vendita a Francavilla al Mare |
Tutta Francavilla al Mare | bivano | 1.800 | 800 | 300+ | bivani in vendita a Francavilla al Mare |
Tutta Francavilla al Mare | quadrivano | 1.750 | 550 | 150+ | quadrivani in vendita a Francavilla al Mare |
Tutta Francavilla al Mare | trivano | 1.850 | 570 | 500+ | trivani in vendita a Francavilla al Mare |
Pretaro | trivano | 1.850 | 590 | 30+ | trivani in vendita in zona Pretaro |
Villanesi | trivano | 1.900 | 600 | 50+ | trivani in vendita in zona Villanesi |
Tutta Francavilla al Mare | villa | 1.700 | 550 | 2000+ | ville in vendita a Francavilla al Mare |
Arenaro | villa | 1.500 | 530 | 100+ | ville in vendita in zona Arenaro |
Coderuto | villa | 1.400 | 430 | 30+ | ville in vendita in zona Coderuto |
Piane | villa | 1.700 | 540 | 150+ | ville in vendita in zona Piane |
Piattelli | villa | 1.350 | 530 | circa 100 | ville in vendita in zona Piattelli |
Pretaro | villa | 1.800 | 570 | 150+ | ville in vendita in zona Pretaro |
San Giovanni | villa | 1.400 | 520 | circa 100 | ville in vendita in zona San Giovanni |
Setteventi | villa | 1.550 | 540 | 150+ | ville in vendita in zona Setteventi |
Valle Anzuca | villa | 1.700 | 530 | 150+ | ville in vendita in zona Valle Anzuca |
Villanesi | villa | 1.800 | 570 | 200+ | ville in vendita in zona Villanesi |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole aumento (+0,80%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Francavilla al Mare da marzo a agosto 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Francavilla al Mare | appartamento | inv |
Piane | appartamento | -6% |
Pretaro | appartamento | inv |
Setteventi | appartamento | -3% |
Valle Anzuca | appartamento | +2% |
Villanesi | appartamento | +3% |
Tutta Francavilla al Mare | attico | +4% |
Tutta Francavilla al Mare | bivano | -5% |
Tutta Francavilla al Mare | quadrivano | -6% |
Tutta Francavilla al Mare | trivano | -2% |
Pretaro | trivano | -1% |
Tutta Francavilla al Mare | villa | +1% |
Piane | villa | +1% |
Pretaro | villa | +3% |
Setteventi | villa | -4% |
Valle Anzuca | villa | +3% |
Villanesi | villa | +4% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Villanesi mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Setteventi si registrano i massimi cali (-4%).
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