Quotazioni immobiliari a Fucecchio. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Fucecchio sono presenti un totale di circa 1528 annunci immobiliari in vendita e 348 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Fucecchio nel mese di agosto 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Fucecchio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Massarella è la più costosa con oltre 1.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Le Botteghe è la più economica con circa 1.325 €/m² (+25% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Pierino è la zona di maggior costo, mentre la zona San Pierino è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.850 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona San Pierino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 104 annunci in vendita e 18 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Fucecchio e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Fucecchio | appartamento | 1.550 | 720 | 1000+ | appartamenti in vendita a Fucecchio |
| Le Botteghe | appartamento | 1.300 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Le Botteghe |
| Pinete | appartamento | 1.600 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Pinete |
| Ponte a Cappiano | appartamento | 1.500 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Ponte a Cappiano |
| San Pierino | appartamento | 1.650 | 820 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Pierino |
| Torre | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Torre |
| Tutta Fucecchio | bivano | 1.550 | 950 | 100+ | bivani in vendita a Fucecchio |
| Tutta Fucecchio | villa | 2.050 | - | 200+ | ville in vendita a Fucecchio |
| Pinete | villa | 2.200 | - | 30+ | ville in vendita in zona Pinete |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,07%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Fucecchio da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Fucecchio | appartamento | +2% |
| San Pierino | appartamento | +5% |
| Tutta Fucecchio | bivano | -13% |
| Tutta Fucecchio | villa | -7% |
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