Mercato immobiliare a Gallarate aggiornamento di agosto 2016

Posted by on 6 Set 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Gallarate. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Gallarate sono presenti un totale di circa 3549 annunci immobiliari in vendita e 969 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Gallarate nel mese di agosto 2016 è di circa 1.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Gallarate sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Ronchi è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Moriggia è la più economica con circa 1.225 €/m² (+20% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ronchi è sempre la zona più costosa, mentre la zona Cascinetta è quella più conveniente per gli affitti.

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.750 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Crenna è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 178 annunci in vendita e 27 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Gallarate e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Gallarate appartamento 1.400 720 3000+ appartamenti in vendita a Gallarate
Arnate appartamento 1.500 700 500+ appartamenti in vendita in zona Arnate
Crenna appartamento 1.400 720 500+ appartamenti in vendita in zona Crenna
Madonna in Campagna appartamento 1.500 690 500+ appartamenti in vendita in zona Madonna in Campagna
Moriggia appartamento 1.200 740 200+ appartamenti in vendita in zona Moriggia
Ronchi appartamento 1.550 780 400+ appartamenti in vendita in zona Ronchi
Sciarè appartamento 1.450 700 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Sciarè
Tutta Gallarate attico 2.050 - 150+ attici in vendita a Gallarate
Arnate attico 2.200 - 30+ attici in vendita in zona Arnate
Cascinetta attico 1.950 - 50+ attici in vendita in zona Cascinetta
Crenna attico 2.050 - 50+ attici in vendita in zona Crenna
Sciarè attico 2.100 - 50+ attici in vendita in zona Sciarè
Tutta Gallarate bivano 1.500 810 500+ bivani in vendita a Gallarate
Arnate bivano 1.500 820 150+ bivani in vendita in zona Arnate
Madonna in Campagna bivano 1.500 810 150+ bivani in vendita in zona Madonna in Campagna
Ronchi bivano 1.700 880 50+ bivani in vendita in zona Ronchi
Sciarè bivano 1.400 820 200+ bivani in vendita in zona Sciarè
Tutta Gallarate monolocale 1.650 - 100+ monolocali in vendita a Gallarate
Tutta Gallarate quadrivano 1.450 - 300+ quadrivani in vendita a Gallarate
Arnate quadrivano 1.500 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Arnate
Crenna quadrivano 1.400 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Crenna
Madonna in Campagna quadrivano 1.450 - 50+ quadrivani in vendita in zona Madonna in Campagna
Sciarè quadrivano 1.400 - 100+ quadrivani in vendita in zona Sciarè
Tutta Gallarate trivano 1.450 680 circa 1000 trivani in vendita a Gallarate
Arnate trivano 1.500 670 200+ trivani in vendita in zona Arnate
Madonna in Campagna trivano 1.450 650 150+ trivani in vendita in zona Madonna in Campagna
Ronchi trivano 1.450 - 100+ trivani in vendita in zona Ronchi
Sciarè trivano 1.500 690 200+ trivani in vendita in zona Sciarè
Tutta Gallarate ufficio 1.650 790 400+ uffici in vendita a Gallarate
Arnate ufficio 1.700 800 50+ uffici in vendita in zona Arnate
Cascinetta ufficio 1.650 850 30+ uffici in vendita in zona Cascinetta
Crenna ufficio 1.800 830 30+ uffici in vendita in zona Crenna
Madonna in Campagna ufficio 1.550 770 30+ uffici in vendita in zona Madonna in Campagna
Sciarè ufficio 1.650 840 50+ uffici in vendita in zona Sciarè
Tutta Gallarate villa 1.450 640 500+ ville in vendita a Gallarate
Arnate villa 1.450 - circa 100 ville in vendita in zona Arnate
Cascinetta villa 1.350 - 150+ ville in vendita in zona Cascinetta
Crenna villa 1.350 - 150+ ville in vendita in zona Crenna
Madonna in Campagna villa 1.550 - circa 100 ville in vendita in zona Madonna in Campagna
Ronchi villa 1.450 - circa 100 ville in vendita in zona Ronchi
Sciarè villa 1.400 - 100+ ville in vendita in zona Sciarè

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in forte calo (-7,03%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+12%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-21%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Gallarate da marzo a agosto 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Gallarate appartamento -8%
Arnate appartamento -9%
Crenna appartamento -4%
Madonna in Campagna appartamento -7%
Moriggia appartamento -11%
Ronchi appartamento -9%
Sciarè appartamento -9%
Tutta Gallarate attico -13%
Arnate attico -5%
Crenna attico -3%
Sciarè attico -8%
Tutta Gallarate bivano -4%
Arnate bivano -8%
Madonna in Campagna bivano -7%
Ronchi bivano -4%
Sciarè bivano -10%
Tutta Gallarate monolocale +7%
Tutta Gallarate quadrivano -21%
Sciarè quadrivano -27%
Tutta Gallarate trivano -6%
Arnate trivano -12%
Madonna in Campagna trivano -12%
Ronchi trivano +2%
Sciarè trivano -4%
Tutta Gallarate ufficio +12%
Sciarè ufficio +5%
Tutta Gallarate villa -5%
Crenna villa -3%
Ronchi villa +7%
Sciarè villa -19%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Crenna mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Moriggia si registrano i massimi cali (-11%).


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