Quotazioni immobiliari ad Impruneta. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto ad Impruneta sono presenti un totale di circa 1559 annunci immobiliari in vendita e 281 in affitto, con un indice complessivo di 125 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Impruneta nel mese di agosto 2016 è di circa 2.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 115 m². I prezzi degli appartamenti ad Impruneta sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 112 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.150 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Borgaccio è la più costosa con oltre 3.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Codaccio è la più economica con circa 2.600 €/m² (+31% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Sant`Isidoro è la zona di maggior costo, mentre la zona Abate è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.500 €/m² e 3.350 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Tavarnuzze è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 261 annunci in vendita e 21 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Impruneta e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,73%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti ad Impruneta da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Impruneta | appartamento | -5% |
| Abate | appartamento | -5% |
| Baruffi | appartamento | -8% |
| Borgo di Sopra | appartamento | -7% |
| Falciani | appartamento | inv |
| Invalidi di Guerra | appartamento | inv |
| Mezzomonte | appartamento | -2% |
| Pozzolatico | appartamento | inv |
| San Lorenzo alle Rose | appartamento | -5% |
| Tavarnuzze | appartamento | -4% |
| Terme di Firenze | appartamento | inv |
| Tutta Impruneta | pentavano | -7% |
| Tutta Impruneta | villa | -2% |
| Baruffi | villa | -2% |
| Borgo di Sopra | villa | -2% |
| Tavarnuzze | villa | -2% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Invalidi di Guerra mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Baruffi si registrano i massimi cali (-7%).
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