Mercato immobiliare a Mirano aggiornamento di agosto 2016

Posted by on 6 Set 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Mirano. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Mirano sono presenti un totale di circa 2289 annunci immobiliari in vendita e 248 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Mirano nel mese di agosto 2016 è di circa 1.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Mirano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Zianigo è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vetrego è la più economica con circa 1.600 €/m² (+14% di differenza).

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.250 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Zianigo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 227 annunci in vendita e 11 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Mirano e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Mirano appartamento 1.950 850 1000+ appartamenti in vendita a Mirano
Ballò appartamento 1.750 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Ballò
Campocroce appartamento 1.700 - 100+ appartamenti in vendita in zona Campocroce
Scaltenigo appartamento 1.650 - 150+ appartamenti in vendita in zona Scaltenigo
Vetrego appartamento 1.600 - 150+ appartamenti in vendita in zona Vetrego
Zianigo appartamento 1.850 - 300+ appartamenti in vendita in zona Zianigo
Tutta Mirano attico 2.400 - 100+ attici in vendita a Mirano
Tutta Mirano pentavano 1.750 - 100+ pentavani in vendita a Mirano
Tutta Mirano quadrivano 1.850 - 150+ quadrivani in vendita a Mirano
Tutta Mirano trivano 1.900 - 100+ trivani in vendita a Mirano
Tutta Mirano villa 1.600 - 500+ ville in vendita a Mirano
Ballò villa 1.200 - 30+ ville in vendita in zona Ballò
Campocroce villa 1.500 - circa 100 ville in vendita in zona Campocroce
Scaltenigo villa 1.250 - 50+ ville in vendita in zona Scaltenigo
Vetrego villa 1.250 - 50+ ville in vendita in zona Vetrego
Zianigo villa 1.700 - 100+ ville in vendita in zona Zianigo

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in aumento (+2,08%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Mirano da marzo a agosto 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Mirano appartamento +1%
Ballò appartamento -5%
Scaltenigo appartamento -9%
Vetrego appartamento +3%
Zianigo appartamento inv
Tutta Mirano attico +5%
Tutta Mirano pentavano inv
Tutta Mirano quadrivano +2%
Tutta Mirano trivano -2%
Tutta Mirano villa +5%
Ballò villa +6%
Campocroce villa +6%
Scaltenigo villa +13%
Zianigo villa +3%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Campocroce mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Scaltenigo si registrano i massimi cali (-3%).


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