Mercato immobiliare a Monopoli aggiornamento di agosto 2016

Posted by on 6 Set 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Monopoli. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Monopoli sono presenti un totale di circa 1401 annunci immobiliari in vendita e 150 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Monopoli nel mese di agosto 2016 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². I prezzi degli appartamenti a Monopoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Santo Stefano è la più costosa con oltre 1.975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Grotta dell'Acqua è la più economica con circa 1.875 €/m² (+5% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre il centro storico è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.200 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 193 annunci in vendita e 31 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Monopoli e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Monopoli appartamento 1.900 790 500+ appartamenti in vendita a Monopoli
Centro Storico appartamento 1.850 770 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Grotta dell'Acqua appartamento 1.850 - 200+ appartamenti in vendita in zona Grotta dell'Acqua
Santo Stefano appartamento 1.950 - 200+ appartamenti in vendita in zona Santo Stefano
Tutta Monopoli quadrivano 1.750 - 100+ quadrivani in vendita a Monopoli
Tutta Monopoli trivano 1.850 - 150+ trivani in vendita a Monopoli
Tutta Monopoli villa 1.750 - 300+ ville in vendita a Monopoli
Centro Storico villa 1.800 - 50+ ville in vendita in zona Centro Storico
Grotta dell'Acqua villa 1.750 - 30+ ville in vendita in zona Grotta dell'Acqua
Santo Stefano villa 2.050 - 30+ ville in vendita in zona Santo Stefano

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,42%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Monopoli da marzo a agosto 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Monopoli appartamento -1%
Centro Storico appartamento +2%
Tutta Monopoli quadrivano inv
Tutta Monopoli trivano +4%
Tutta Monopoli villa -6%
Centro Storico villa -6%

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