Quotazioni e mercato immobiliare a Monopoli. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Monopoli sono presenti un totale di circa 1401 annunci immobiliari in vendita e 150 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Monopoli nel mese di agosto 2016 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². I prezzi degli appartamenti a Monopoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Santo Stefano è la più costosa con oltre 1.975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Grotta dell'Acqua è la più economica con circa 1.875 €/m² (+5% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre il centro storico è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.200 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 193 annunci in vendita e 31 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Monopoli e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Monopoli | appartamento | 1.900 | 790 | 500+ | appartamenti in vendita a Monopoli |
Centro Storico | appartamento | 1.850 | 770 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Grotta dell'Acqua | appartamento | 1.850 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Grotta dell'Acqua |
Santo Stefano | appartamento | 1.950 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Santo Stefano |
Tutta Monopoli | quadrivano | 1.750 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Monopoli |
Tutta Monopoli | trivano | 1.850 | - | 150+ | trivani in vendita a Monopoli |
Tutta Monopoli | villa | 1.750 | - | 300+ | ville in vendita a Monopoli |
Centro Storico | villa | 1.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
Grotta dell'Acqua | villa | 1.750 | - | 30+ | ville in vendita in zona Grotta dell'Acqua |
Santo Stefano | villa | 2.050 | - | 30+ | ville in vendita in zona Santo Stefano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,42%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Monopoli da marzo a agosto 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Monopoli | appartamento | -1% |
Centro Storico | appartamento | +2% |
Tutta Monopoli | quadrivano | inv |
Tutta Monopoli | trivano | +4% |
Tutta Monopoli | villa | -6% |
Centro Storico | villa | -6% |
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