Quotazioni immobiliari a Monsummano Terme. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Monsummano Terme sono presenti un totale di circa 1653 annunci immobiliari in vendita e 315 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Monsummano Terme nel mese di agosto 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Monsummano Terme sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Montevettolini è la più costosa con oltre 1.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cintolese è la più economica con circa 1.525 €/m² (+12% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pozzarello è la zona di maggior costo, mentre la zona Grotta Parlanti è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Cintolese è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 134 annunci in vendita e 18 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Monsummano Terme e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Monsummano Terme | appartamento | 1.600 | 700 | 1000+ | appartamenti in vendita a Monsummano Terme |
| Bizzarrino | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bizzarrino |
| Cintolese | appartamento | 1.500 | 690 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cintolese |
| Grotta Giusti | appartamento | 1.600 | 730 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Grotta Giusti |
| Grotta Parlanti | appartamento | 1.550 | 670 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Grotta Parlanti |
| Monsummano Alto | appartamento | 1.600 | 710 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Monsummano Alto |
| Montevettolini | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Montevettolini |
| Uggia | appartamento | 1.550 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Uggia |
| Tutta Monsummano Terme | pentavano | 1.450 | - | 100+ | pentavani in vendita a Monsummano Terme |
| Tutta Monsummano Terme | quadrivano | 1.500 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Monsummano Terme |
| Tutta Monsummano Terme | trivano | 1.700 | - | 100+ | trivani in vendita a Monsummano Terme |
| Tutta Monsummano Terme | villa | 1.750 | - | 400+ | ville in vendita a Monsummano Terme |
| Cintolese | villa | 1.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cintolese |
| Grotta Giusti | villa | 1.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Grotta Giusti |
| Grotta Parlanti | villa | 1.900 | - | 30+ | ville in vendita in zona Grotta Parlanti |
| Monsummano Alto | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Monsummano Alto |
| Pozzarello | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pozzarello |
| Uggia | villa | 1.600 | - | 30+ | ville in vendita in zona Uggia |
| Violi | villa | 1.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Violi |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,44%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Monsummano Terme da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Monsummano Terme | appartamento | -1% |
| Cintolese | appartamento | -9% |
| Grotta Giusti | appartamento | -12% |
| Grotta Parlanti | appartamento | -6% |
| Tutta Monsummano Terme | pentavano | -9% |
| Tutta Monsummano Terme | quadrivano | -3% |
| Tutta Monsummano Terme | trivano | -5% |
| Tutta Monsummano Terme | villa | +2% |
| Cintolese | villa | +1% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Cintolese mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Grotta Giusti si registrano i massimi cali (-12%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Monsummano Terme o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
