Quotazioni immobiliari a Monte Argentario. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Monte Argentario sono presenti un totale di circa 2110 annunci immobiliari in vendita e 486 in affitto, con un indice complessivo di 206 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Monte Argentario nel mese di agosto 2016 è di circa 4.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 79 m². I prezzi degli appartamenti a Monte Argentario sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Cala Piccola è la più costosa con oltre 7.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santa Liberata è la più economica con circa 3.950 €/m² (+48% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pozzarello è la zona di maggior costo, mentre la zona Sbarcatello è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.050 €/m² e 5.600 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Porto Santo Stefano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 862 annunci in vendita e 235 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Monte Argentario e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Monte Argentario | appartamento | 4.850 | 1.860 | 1000+ | appartamenti in vendita a Monte Argentario |
| Porto Ercole | appartamento | 5.550 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Porto Ercole |
| Porto Santo Stefano | appartamento | 4.400 | 1.610 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Porto Santo Stefano |
| Pozzarello | appartamento | 4.250 | 1.750 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Pozzarello |
| Santa Liberata | appartamento | 3.950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Santa Liberata |
| Sbarcatello | appartamento | 5.650 | 1.340 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Sbarcatello |
| Tutta Monte Argentario | attico | 5.650 | - | 200+ | attici in vendita a Monte Argentario |
| Porto Ercole | attico | 7.550 | - | 30+ | attici in vendita in zona Porto Ercole |
| Porto Santo Stefano | attico | 4.500 | - | 50+ | attici in vendita in zona Porto Santo Stefano |
| Pozzarello | attico | 4.350 | - | 50+ | attici in vendita in zona Pozzarello |
| Tutta Monte Argentario | bivano | 4.700 | - | 100+ | bivani in vendita a Monte Argentario |
| Tutta Monte Argentario | pentavano | 5.050 | - | 100+ | pentavani in vendita a Monte Argentario |
| Tutta Monte Argentario | quadrivano | 4.700 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Monte Argentario |
| Tutta Monte Argentario | trivano | 4.700 | - | 150+ | trivani in vendita a Monte Argentario |
| Tutta Monte Argentario | villa | 6.350 | 4.190 | 500+ | ville in vendita a Monte Argentario |
| Porto Santo Stefano | villa | 6.050 | 2.620 | circa 100 | ville in vendita in zona Porto Santo Stefano |
| Pozzarello | villa | 6.250 | 3.880 | 50+ | ville in vendita in zona Pozzarello |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (-0,19%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Monte Argentario da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Monte Argentario | appartamento | +2% |
| Porto Ercole | appartamento | inv |
| Porto Santo Stefano | appartamento | inv |
| Pozzarello | appartamento | -2% |
| Santa Liberata | appartamento | -19% |
| Tutta Monte Argentario | attico | inv |
| Porto Ercole | attico | -5% |
| Porto Santo Stefano | attico | -4% |
| Pozzarello | attico | -7% |
| Tutta Monte Argentario | bivano | -6% |
| Tutta Monte Argentario | pentavano | -6% |
| Tutta Monte Argentario | quadrivano | -5% |
| Tutta Monte Argentario | trivano | -4% |
| Tutta Monte Argentario | villa | -10% |
| Porto Santo Stefano | villa | -17% |
| Pozzarello | villa | -11% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Porto Ercole mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Liberata si registrano i massimi cali (-19%).
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