Andamento del mercato immobiliare a Monterotondo. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Monterotondo sono presenti un totale di circa 1836 annunci immobiliari in vendita e 313 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Monterotondo nel mese di agosto 2016 è di circa 2.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 82 m². I prezzi degli appartamenti a Monterotondo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Cerqueto è la più costosa con oltre 2.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Stazione è la più economica con circa 1.975 €/m² (+3% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Stazione è la zona di maggior costo, mentre la zona San Martino è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.300 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Stazione è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 542 annunci in vendita e 99 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Monterotondo e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Monterotondo | appartamento | 2.050 | 890 | 1000+ | appartamenti in vendita a Monterotondo |
Cerqueto | appartamento | 2.000 | 880 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cerqueto |
San Martino | appartamento | 2.000 | 810 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Martino |
Stazione | appartamento | 1.950 | 910 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Stazione |
Tutta Monterotondo | bivano | 2.100 | 970 | 200+ | bivani in vendita a Monterotondo |
Cerqueto | bivano | 2.050 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Cerqueto |
San Martino | bivano | 2.150 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Martino |
Stazione | bivano | 2.100 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Stazione |
Tutta Monterotondo | trivano | 2.050 | 850 | 300+ | trivani in vendita a Monterotondo |
Cerqueto | trivano | 2.000 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Cerqueto |
San Martino | trivano | 2.050 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona San Martino |
Stazione | trivano | 2.000 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Stazione |
Tutta Monterotondo | villa | 2.000 | - | 200+ | ville in vendita a Monterotondo |
Cerqueto | villa | 2.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cerqueto |
San Martino | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Martino |
Stazione | villa | 2.100 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Stazione |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,08%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+14%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Monterotondo da marzo a agosto 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Monterotondo | appartamento | inv |
Cerqueto | appartamento | inv |
Stazione | appartamento | -3% |
Tutta Monterotondo | bivano | -3% |
Cerqueto | bivano | -1% |
Stazione | bivano | -6% |
Tutta Monterotondo | trivano | -2% |
Cerqueto | trivano | -12% |
Stazione | trivano | -2% |
Tutta Monterotondo | villa | +14% |
Cerqueto | villa | +16% |
Stazione | villa | +13% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Cerqueto mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Stazione si registrano i massimi cali (-2%).
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