Quotazioni e mercato immobiliare a Montignoso. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Montignoso sono presenti un totale di circa 2146 annunci immobiliari in vendita e 434 in affitto, con un indice complessivo di 252 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Montignoso nel mese di agosto 2016 è di circa 3.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². I prezzi degli appartamenti a Montignoso sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Cinquale è la più costosa con oltre 3.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sant'Eustachio è la più economica con circa 2.225 €/m² (+41% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.950 €/m² e 4.050 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Cinquale è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1270 annunci in vendita e 287 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montignoso e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montignoso | appartamento | 3.500 | 980 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Montignoso |
| Capanne | appartamento | 2.800 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Capanne |
| Cervaiolo | appartamento | 2.800 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cervaiolo |
| Cinquale | appartamento | 3.750 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Cinquale |
| Debbia | appartamento | 2.800 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Debbia |
| Palatina | appartamento | 2.800 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Palatina |
| Renella | appartamento | 3.000 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Renella |
| Tutta Montignoso | quadrivano | 3.600 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Montignoso |
| Cinquale | quadrivano | 4.250 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Cinquale |
| Tutta Montignoso | trivano | 3.600 | - | 100+ | trivani in vendita a Montignoso |
| Cinquale | trivano | 4.100 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Cinquale |
| Tutta Montignoso | villa | 4.050 | - | 1000+ | ville in vendita a Montignoso |
| Capanne | villa | 3.400 | - | 100+ | ville in vendita in zona Capanne |
| Cervaiolo | villa | 3.450 | - | 100+ | ville in vendita in zona Cervaiolo |
| Cinquale | villa | 4.350 | - | 400+ | ville in vendita in zona Cinquale |
| Debbia | villa | 3.450 | - | 100+ | ville in vendita in zona Debbia |
| Palatina | villa | 3.550 | - | 100+ | ville in vendita in zona Palatina |
| Renella | villa | 3.300 | - | 150+ | ville in vendita in zona Renella |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,49%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Montignoso da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montignoso | appartamento | -2% |
| Capanne | appartamento | +11% |
| Cervaiolo | appartamento | +14% |
| Cinquale | appartamento | -2% |
| Debbia | appartamento | +13% |
| Renella | appartamento | +11% |
| Tutta Montignoso | quadrivano | +6% |
| Cinquale | quadrivano | +2% |
| Tutta Montignoso | trivano | -6% |
| Cinquale | trivano | -8% |
| Tutta Montignoso | villa | +3% |
| Capanne | villa | +4% |
| Cervaiolo | villa | +3% |
| Cinquale | villa | +6% |
| Debbia | villa | inv |
| Renella | villa | +3% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Cervaiolo mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cinquale si registrano gli incrementi minimi+2%).
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