Mercato immobiliare a Ostuni aggiornamento di agosto 2016

Posted by on 6 Set 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare ad Ostuni. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto ad Ostuni sono presenti un totale di circa 3860 annunci immobiliari in vendita e 817 in affitto, con un indice complessivo di 146 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita ad Ostuni nel mese di agosto 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti ad Ostuni sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Rosa Marina è la più costosa con oltre 2.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ramunno Secondo è la più economica con circa 1.525 €/m² (+41% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ramunno Secondo è la zona di maggior costo, mentre la zona Ramunno Secondo è quella più conveniente anche per gli affitti.

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.050 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Rosa Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 278 annunci in vendita e 60 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ostuni e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ostuni appartamento 1.650 750 1000+ appartamenti in vendita ad Ostuni
Ramunno Secondo appartamento 1.500 660 300+ appartamenti in vendita in zona Ramunno Secondo

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,76%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Ostuni da marzo a agosto 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ostuni appartamento +2%
Ramunno Secondo appartamento -5%

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