Prezzi e annunci immobiliari a Pesaro. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Pesaro sono presenti un totale di circa 9442 annunci immobiliari in vendita e 1545 in affitto, con un indice complessivo di 116 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Pesaro nel mese di agosto 2016 è di circa 2.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Pesaro sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Porto è la più costosa con oltre 2.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Case Monteromanesco è la più economica con circa 1.475 €/m² (+48% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Bartolo è la zona di maggior costo, mentre la zona Case la Valle di Tresole è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.050 €/m² e 2.850 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2214 annunci in vendita e 393 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pesaro e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,81%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+9%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Pesaro da marzo a agosto 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Pesaro | appartamento | -1% |
Baia Flaminia | appartamento | -4% |
Borgo Santa Maria | appartamento | -11% |
Case Bruciate | appartamento | -3% |
Cattabrighe | appartamento | inv |
Centro Città | appartamento | -3% |
Fabbrecce | appartamento | -3% |
Ghetto | appartamento | +3% |
Loreto | appartamento | -1% |
Mare | appartamento | -4% |
Montegranaro | appartamento | inv |
Muraglia | appartamento | inv |
Novilara | appartamento | -8% |
Pantano | appartamento | -1% |
Ponte della Valle | appartamento | -8% |
Porto | appartamento | -4% |
Sminatori | appartamento | -1% |
Soria | appartamento | -2% |
Trebbiantico | appartamento | -4% |
Villa Ceccolini | appartamento | -10% |
Villa Fastiggi | appartamento | -5% |
Vismara | appartamento | -4% |
Tutta Pesaro | attico | -3% |
Baia Flaminia | attico | -6% |
Centro Città | attico | -6% |
Mare | attico | -8% |
Montegranaro | attico | -2% |
Muraglia | attico | inv |
Pantano | attico | inv |
Porto | attico | -9% |
San Bartolo | attico | -7% |
Soria | attico | -7% |
Vismara | attico | -6% |
Tutta Pesaro | bivano | -2% |
Baia Flaminia | bivano | -7% |
Centro Città | bivano | -4% |
Mare | bivano | -7% |
Muraglia | bivano | -5% |
Pantano | bivano | -8% |
Porto | bivano | -5% |
Vismara | bivano | -6% |
Tutta Pesaro | monolocale | inv |
Baia Flaminia | monolocale | -7% |
Centro Città | monolocale | -6% |
Mare | monolocale | -7% |
Porto | monolocale | -6% |
Vismara | monolocale | -7% |
Tutta Pesaro | pentavano | inv |
Baia Flaminia | pentavano | -3% |
Centro Città | pentavano | inv |
Mare | pentavano | -2% |
Montegranaro | pentavano | -8% |
Muraglia | pentavano | -7% |
Pantano | pentavano | -2% |
Porto | pentavano | -4% |
Vismara | pentavano | -3% |
Tutta Pesaro | quadrivano | -4% |
Baia Flaminia | quadrivano | -5% |
Centro Città | quadrivano | -5% |
Loreto | quadrivano | -6% |
Mare | quadrivano | -7% |
Muraglia | quadrivano | -9% |
Pantano | quadrivano | -7% |
Porto | quadrivano | -4% |
Vismara | quadrivano | -4% |
Tutta Pesaro | trivano | -4% |
Baia Flaminia | trivano | -8% |
Centro Città | trivano | -4% |
Mare | trivano | -11% |
Muraglia | trivano | +4% |
Pantano | trivano | +1% |
Porto | trivano | -12% |
Vismara | trivano | -8% |
Tutta Pesaro | ufficio | +9% |
Baia Flaminia | ufficio | +4% |
Centro Città | ufficio | +3% |
Mare | ufficio | +7% |
Vismara | ufficio | +5% |
Tutta Pesaro | villa | -6% |
Baia Flaminia | villa | -14% |
Centro Città | villa | -9% |
Mare | villa | -14% |
Villa Ceccolini | villa | +2% |
Villa Fastiggi | villa | inv |
Vismara | villa | -14% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Ghetto mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Santa Maria si registrano i massimi cali (-11%).
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