Mercato immobiliare a Pescia aggiornamento di agosto 2016

Posted by on 6 Set 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Pescia. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Pescia sono presenti un totale di circa 2368 annunci immobiliari in vendita e 291 in affitto, con un indice complessivo di 136 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Pescia nel mese di agosto 2016 è di circa 1.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Pescia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona Macchie di San Piero è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castelvecchio è la più economica con circa 775 €/m² (+50% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Castellare è la zona di maggior costo, mentre la zona Castellare è quella più conveniente per gli affitti.

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.700 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Collodi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 161 annunci in vendita e 10 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pescia e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pescia appartamento 1.350 690 1000+ appartamenti in vendita a Pescia
Veneri appartamento 1.350 - 150+ appartamenti in vendita in zona Veneri
Zei appartamento 1.450 - 100+ appartamenti in vendita in zona Zei
Tutta Pescia pentavano 1.400 - 100+ pentavani in vendita a Pescia
Tutta Pescia quadrivano 1.250 - 150+ quadrivani in vendita a Pescia
Tutta Pescia trivano 1.350 - 150+ trivani in vendita a Pescia
Tutta Pescia ufficio 1.100 - 100+ uffici in vendita a Pescia
Tutta Pescia villa 1.600 - 400+ ville in vendita a Pescia
Castellare villa 1.600 - 50+ ville in vendita in zona Castellare
Collodi villa 1.450 - 50+ ville in vendita in zona Collodi
Veneri villa 1.600 - 50+ ville in vendita in zona Veneri
Zei villa 1.550 - 30+ ville in vendita in zona Zei

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,30%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pescia da marzo a agosto 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pescia appartamento inv
Veneri appartamento +2%
Zei appartamento +2%
Tutta Pescia pentavano -6%
Tutta Pescia quadrivano -26%
Tutta Pescia trivano -4%
Tutta Pescia ufficio +2%
Tutta Pescia villa -4%
Castellare villa +11%
Collodi villa +2%
Zei villa +10%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Castellare mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Veneri si registrano gli incrementi minimi+2%).


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