Prezzi e annunci immobiliari a Pescia. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Pescia sono presenti un totale di circa 2368 annunci immobiliari in vendita e 291 in affitto, con un indice complessivo di 136 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Pescia nel mese di agosto 2016 è di circa 1.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Pescia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona Macchie di San Piero è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castelvecchio è la più economica con circa 775 €/m² (+50% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Castellare è la zona di maggior costo, mentre la zona Castellare è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.700 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Collodi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 161 annunci in vendita e 10 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pescia e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Pescia | appartamento | 1.350 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita a Pescia |
Veneri | appartamento | 1.350 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Veneri |
Zei | appartamento | 1.450 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Zei |
Tutta Pescia | pentavano | 1.400 | - | 100+ | pentavani in vendita a Pescia |
Tutta Pescia | quadrivano | 1.250 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Pescia |
Tutta Pescia | trivano | 1.350 | - | 150+ | trivani in vendita a Pescia |
Tutta Pescia | ufficio | 1.100 | - | 100+ | uffici in vendita a Pescia |
Tutta Pescia | villa | 1.600 | - | 400+ | ville in vendita a Pescia |
Castellare | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Castellare |
Collodi | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Collodi |
Veneri | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Veneri |
Zei | villa | 1.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Zei |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,30%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Pescia da marzo a agosto 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Pescia | appartamento | inv |
Veneri | appartamento | +2% |
Zei | appartamento | +2% |
Tutta Pescia | pentavano | -6% |
Tutta Pescia | quadrivano | -26% |
Tutta Pescia | trivano | -4% |
Tutta Pescia | ufficio | +2% |
Tutta Pescia | villa | -4% |
Castellare | villa | +11% |
Collodi | villa | +2% |
Zei | villa | +10% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Castellare mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Veneri si registrano gli incrementi minimi+2%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Pescia o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.