Quotazioni e mercato immobiliare a Pomezia. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Pomezia sono presenti un totale di circa 5252 annunci immobiliari in vendita e 971 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Pomezia nel mese di agosto 2016 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 77 m². I prezzi degli appartamenti a Pomezia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Macchiozza è la più costosa con oltre 2.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santa Palomba è la più economica con circa 1.525 €/m² (+31% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Torvaianica è la zona di maggior costo, mentre la zona Pratica di Mare è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Torvaianica è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1930 annunci in vendita e 185 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pomezia e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Pomezia | appartamento | 1.900 | 990 | 3000+ | appartamenti in vendita a Pomezia |
Campo Ascolano | appartamento | 2.000 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Campo Ascolano |
Campo Bello | appartamento | 1.950 | 990 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Campo Bello |
Campo Selva | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campo Selva |
Castagnetta | appartamento | 2.000 | 970 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Castagnetta |
Cinque Poderi | appartamento | 1.900 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cinque Poderi |
Colli di Enea | appartamento | 2.150 | 940 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Colli di Enea |
Macchiozza | appartamento | 2.250 | 960 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Macchiozza |
Pratica di Mare | appartamento | 2.050 | 930 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Pratica di Mare |
Santa Palomba | appartamento | 1.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Santa Palomba |
Santa Rita | appartamento | 2.000 | 970 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Santa Rita |
Torvaianica | appartamento | 1.750 | 1.140 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Torvaianica |
Torvaianica Alta | appartamento | 1.950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Torvaianica Alta |
Viceré | appartamento | 2.050 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Viceré |
Tutta Pomezia | attico | 2.100 | - | 300+ | attici in vendita a Pomezia |
Castagnetta | attico | 2.450 | - | 30+ | attici in vendita in zona Castagnetta |
Santa Rita | attico | 2.450 | - | 30+ | attici in vendita in zona Santa Rita |
Torvaianica | attico | 1.900 | - | circa 100 | attici in vendita in zona Torvaianica |
Tutta Pomezia | bivano | 2.000 | 1.070 | circa 1000 | bivani in vendita a Pomezia |
Campo Ascolano | bivano | 2.100 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Campo Ascolano |
Campo Bello | bivano | 2.250 | 1.070 | 50+ | bivani in vendita in zona Campo Bello |
Castagnetta | bivano | 2.150 | 1.070 | circa 100 | bivani in vendita in zona Castagnetta |
Colli di Enea | bivano | 2.150 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Colli di Enea |
Pratica di Mare | bivano | 2.150 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Pratica di Mare |
Santa Rita | bivano | 2.150 | 1.070 | circa 100 | bivani in vendita in zona Santa Rita |
Torvaianica | bivano | 1.800 | 1.170 | 200+ | bivani in vendita in zona Torvaianica |
Tutta Pomezia | monolocale | 1.950 | 1.190 | 400+ | monolocali in vendita a Pomezia |
Campo Ascolano | monolocale | 2.050 | - | 30+ | monolocali in vendita in zona Campo Ascolano |
Castagnetta | monolocale | 2.250 | 1.100 | 30+ | monolocali in vendita in zona Castagnetta |
Santa Rita | monolocale | 2.250 | 1.100 | 30+ | monolocali in vendita in zona Santa Rita |
Torvaianica | monolocale | 1.850 | 1.320 | circa 100 | monolocali in vendita in zona Torvaianica |
Tutta Pomezia | pentavano | 1.600 | - | 100+ | pentavani in vendita a Pomezia |
Tutta Pomezia | quadrivano | 1.750 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Pomezia |
Castagnetta | quadrivano | 1.850 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Castagnetta |
Santa Rita | quadrivano | 1.800 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Santa Rita |
Torvaianica | quadrivano | 1.650 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Torvaianica |
Tutta Pomezia | trivano | 1.850 | 990 | circa 1000 | trivani in vendita a Pomezia |
Campo Ascolano | trivano | 1.900 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Campo Ascolano |
Campo Bello | trivano | 1.900 | 810 | 50+ | trivani in vendita in zona Campo Bello |
Castagnetta | trivano | 1.900 | 810 | circa 100 | trivani in vendita in zona Castagnetta |
Colli di Enea | trivano | 2.050 | 810 | 50+ | trivani in vendita in zona Colli di Enea |
Pratica di Mare | trivano | 2.050 | 730 | 50+ | trivani in vendita in zona Pratica di Mare |
Santa Rita | trivano | 1.900 | 810 | circa 100 | trivani in vendita in zona Santa Rita |
Torvaianica | trivano | 1.750 | 1.070 | 200+ | trivani in vendita in zona Torvaianica |
Tutta Pomezia | ufficio | 1.650 | 820 | 300+ | uffici in vendita a Pomezia |
Campo Bello | ufficio | 1.550 | 820 | 30+ | uffici in vendita in zona Campo Bello |
Castagnetta | ufficio | 1.500 | 820 | 30+ | uffici in vendita in zona Castagnetta |
Santa Rita | ufficio | 1.500 | 820 | 30+ | uffici in vendita in zona Santa Rita |
Tutta Pomezia | villa | 1.800 | 750 | 1000+ | ville in vendita a Pomezia |
Campo Ascolano | villa | 1.950 | - | 100+ | ville in vendita in zona Campo Ascolano |
Campo Bello | villa | 1.650 | 470 | 50+ | ville in vendita in zona Campo Bello |
Campo Jemini | villa | 1.800 | - | 150+ | ville in vendita in zona Campo Jemini |
Campo Selva | villa | 1.800 | - | 150+ | ville in vendita in zona Campo Selva |
Castagnetta | villa | 1.700 | 580 | 100+ | ville in vendita in zona Castagnetta |
Cinque Poderi | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cinque Poderi |
Colli di Enea | villa | 2.150 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Colli di Enea |
Macchiozza | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Macchiozza |
Pratica di Mare | villa | 2.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pratica di Mare |
Santa Rita | villa | 1.950 | 580 | circa 100 | ville in vendita in zona Santa Rita |
Torvaianica | villa | 1.850 | - | 400+ | ville in vendita in zona Torvaianica |
Torvaianica Alta | villa | 1.750 | - | 150+ | ville in vendita in zona Torvaianica Alta |
Viceré | villa | 1.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Viceré |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,86%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Pomezia da marzo a agosto 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Pomezia | appartamento | -1% |
Castagnetta | appartamento | -1% |
Colli di Enea | appartamento | -2% |
Santa Palomba | appartamento | +9% |
Santa Rita | appartamento | -2% |
Torvaianica | appartamento | -4% |
Torvaianica Alta | appartamento | -8% |
Tutta Pomezia | attico | inv |
Castagnetta | attico | -2% |
Santa Rita | attico | -2% |
Torvaianica | attico | -3% |
Tutta Pomezia | bivano | -6% |
Castagnetta | bivano | +2% |
Colli di Enea | bivano | -8% |
Santa Rita | bivano | +1% |
Torvaianica | bivano | -12% |
Tutta Pomezia | monolocale | -3% |
Castagnetta | monolocale | inv |
Santa Rita | monolocale | -2% |
Torvaianica | monolocale | -5% |
Tutta Pomezia | pentavano | inv |
Tutta Pomezia | quadrivano | -11% |
Castagnetta | quadrivano | -2% |
Santa Rita | quadrivano | -2% |
Torvaianica | quadrivano | -13% |
Tutta Pomezia | trivano | -2% |
Castagnetta | trivano | -9% |
Santa Rita | trivano | -10% |
Torvaianica | trivano | -5% |
Tutta Pomezia | ufficio | +10% |
Tutta Pomezia | villa | inv |
Campo Ascolano | villa | inv |
Campo Jemini | villa | inv |
Castagnetta | villa | -10% |
Colli di Enea | villa | +2% |
Macchiozza | villa | inv |
Santa Rita | villa | -10% |
Torvaianica | villa | inv |
Torvaianica Alta | villa | +1% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Santa Palomba mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Torvaianica si registrano i massimi cali (-5%).
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