Quotazioni e mercato immobiliare a Pozzuoli. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Pozzuoli sono presenti un totale di circa 1799 annunci immobiliari in vendita e 1576 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Pozzuoli nel mese di agosto 2016 è di circa 2.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Pozzuoli sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Cuma è la più costosa con oltre 2.975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Licola Lido è la più economica con circa 1.425 €/m² (+52% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Solfatara è la zona di maggior costo, mentre la zona Monterusciello è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.100 €/m² e 3.200 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Arco Felice è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 223 annunci in vendita e 197 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pozzuoli e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-6,28%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-12%).

Quotazione appartamenti a Pozzuoli da marzo a agosto 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Arco Felice mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Monterusciello si registrano i massimi cali (-5%).

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