Mercato immobiliare a Reggello aggiornamento di agosto 2016

Posted by on 6 Set 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Reggello. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Reggello sono presenti un totale di circa 1616 annunci immobiliari in vendita e 168 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Reggello nel mese di agosto 2016 è di circa 1.750 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Reggello sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 850 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Montanino è la più costosa con oltre 1.975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tosi è la più economica con circa 1.400 €/m² (+29% di differenza).

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Reggello. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.150 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Vaggio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 98 annunci in vendita e 1 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggello e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Reggello appartamento 1.750 1.150 circa 1000 appartamenti in vendita a Reggello
Cancelli appartamento 1.950 - 150+ appartamenti in vendita in zona Cancelli
Canova appartamento 1.950 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Canova
Cascia appartamento 1.950 - 150+ appartamenti in vendita in zona Cascia
Ciliegi appartamento 1.950 - 50+ appartamenti in vendita in zona Ciliegi
Donnini appartamento 1.850 - 100+ appartamenti in vendita in zona Donnini
Matassino appartamento 1.800 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Matassino
Montanino appartamento 1.950 - 100+ appartamenti in vendita in zona Montanino
Sant'Ellero appartamento 1.900 - 30+ appartamenti in vendita in zona Sant'Ellero
Tosi appartamento 1.400 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Tosi
Vaggio appartamento 1.850 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Vaggio
Tutta Reggello quadrivano 1.900 - 100+ quadrivani in vendita a Reggello
Tutta Reggello trivano 1.850 - 100+ trivani in vendita a Reggello
Tutta Reggello villa 1.900 1.630 400+ ville in vendita a Reggello
Cancelli villa 1.850 - 50+ ville in vendita in zona Cancelli
Cascia villa 2.300 - 30+ ville in vendita in zona Cascia
Pietrapiana villa 1.850 - 50+ ville in vendita in zona Pietrapiana

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-11,53%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-7%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in forte calo (-13%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Reggello da marzo a agosto 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Reggello appartamento -13%
Cascia appartamento -11%
Donnini appartamento -7%
Montanino appartamento inv
Tosi appartamento +5%
Vaggio appartamento -14%
Tutta Reggello trivano -10%
Tutta Reggello villa -7%
Cascia villa +3%
Pietrapiana villa +2%

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Tosi mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vaggio si registrano i massimi cali (-14%).


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