Mercato immobiliare a Rieti aggiornamento di agosto 2016

Posted by on 6 Set 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Rieti. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Rieti sono presenti un totale di circa 1803 annunci immobiliari in vendita e 438 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Rieti nel mese di agosto 2016 è di circa 1.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Rieti sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Madonna del Cuore è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Casette è la più economica con circa 1.225 €/m² (+16% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Case San Benedetto è la zona di maggior costo, mentre la zona Piazza Tevere è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 327 annunci in vendita e 122 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rieti e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rieti appartamento 1.400 580 1000+ appartamenti in vendita a Rieti
Campoloniano appartamento 1.300 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Campoloniano
Case San Benedetto appartamento 1.400 640 150+ appartamenti in vendita in zona Case San Benedetto
Casette appartamento 1.200 - 30+ appartamenti in vendita in zona Casette
Centro Città appartamento 1.450 590 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Madonna del Cuore appartamento 1.450 580 300+ appartamenti in vendita in zona Madonna del Cuore
Ospedale appartamento 1.350 - 50+ appartamenti in vendita in zona Ospedale
Pian dè Valli appartamento 1.450 - 150+ appartamenti in vendita in zona Pian dè Valli
Piazza Tevere appartamento 1.350 570 200+ appartamenti in vendita in zona Piazza Tevere
Quattro Strade appartamento 1.300 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Quattro Strade
San Mauro appartamento 1.400 590 200+ appartamenti in vendita in zona San Mauro
Terminillo appartamento 1.400 - 150+ appartamenti in vendita in zona Terminillo
Viale Maraini appartamento 1.450 590 300+ appartamenti in vendita in zona Viale Maraini
Tutta Rieti bivano 1.400 - 100+ bivani in vendita a Rieti
Tutta Rieti trivano 1.400 - 200+ trivani in vendita a Rieti
Pian dè Valli trivano 1.450 - circa 100 trivani in vendita in zona Pian dè Valli
Terminillo trivano 1.400 - circa 100 trivani in vendita in zona Terminillo
Tutta Rieti villa 1.250 - 300+ ville in vendita a Rieti


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,01%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rieti da marzo a agosto 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rieti appartamento -2%
Campoloniano appartamento -3%
Centro Città appartamento -5%
Madonna del Cuore appartamento -4%
Ospedale appartamento -7%
Pian dè Valli appartamento +6%
Quattro Strade appartamento -3%
San Mauro appartamento -9%
Terminillo appartamento -3%
Viale Maraini appartamento -4%
Tutta Rieti bivano -8%
Tutta Rieti trivano +7%
Tutta Rieti villa -4%

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Pian dè Valli mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Mauro si registrano i massimi cali (-9%).


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