Quotazioni immobiliari a Rieti. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Rieti sono presenti un totale di circa 1803 annunci immobiliari in vendita e 438 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Rieti nel mese di agosto 2016 è di circa 1.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Rieti sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Madonna del Cuore è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Casette è la più economica con circa 1.225 €/m² (+16% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Case San Benedetto è la zona di maggior costo, mentre la zona Piazza Tevere è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 327 annunci in vendita e 122 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rieti e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rieti | appartamento | 1.400 | 580 | 1000+ | appartamenti in vendita a Rieti |
| Campoloniano | appartamento | 1.300 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Campoloniano |
| Case San Benedetto | appartamento | 1.400 | 640 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Case San Benedetto |
| Casette | appartamento | 1.200 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Casette |
| Centro Città | appartamento | 1.450 | 590 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Madonna del Cuore | appartamento | 1.450 | 580 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Madonna del Cuore |
| Ospedale | appartamento | 1.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ospedale |
| Pian dè Valli | appartamento | 1.450 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pian dè Valli |
| Piazza Tevere | appartamento | 1.350 | 570 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Piazza Tevere |
| Quattro Strade | appartamento | 1.300 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Quattro Strade |
| San Mauro | appartamento | 1.400 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Mauro |
| Terminillo | appartamento | 1.400 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Terminillo |
| Viale Maraini | appartamento | 1.450 | 590 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Viale Maraini |
| Tutta Rieti | bivano | 1.400 | - | 100+ | bivani in vendita a Rieti |
| Tutta Rieti | trivano | 1.400 | - | 200+ | trivani in vendita a Rieti |
| Pian dè Valli | trivano | 1.450 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Pian dè Valli |
| Terminillo | trivano | 1.400 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Terminillo |
| Tutta Rieti | villa | 1.250 | - | 300+ | ville in vendita a Rieti |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,01%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Rieti da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rieti | appartamento | -2% |
| Campoloniano | appartamento | -3% |
| Centro Città | appartamento | -5% |
| Madonna del Cuore | appartamento | -4% |
| Ospedale | appartamento | -7% |
| Pian dè Valli | appartamento | +6% |
| Quattro Strade | appartamento | -3% |
| San Mauro | appartamento | -9% |
| Terminillo | appartamento | -3% |
| Viale Maraini | appartamento | -4% |
| Tutta Rieti | bivano | -8% |
| Tutta Rieti | trivano | +7% |
| Tutta Rieti | villa | -4% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Pian dè Valli mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Mauro si registrano i massimi cali (-9%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Rieti o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
