Quotazioni e mercato immobiliare a Sarzana. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Sarzana sono presenti un totale di circa 7420 annunci immobiliari in vendita e 2505 in affitto, con un indice complessivo di 454 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Sarzana nel mese di agosto 2016 è di circa 2.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 90 m². I prezzi degli appartamenti a Sarzana sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Marinella di Sarzana è la più costosa con oltre 2.975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Falcinello è la più economica con circa 1.800 €/m² (+39% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marinella di Sarzana è sempre la zona più costosa, mentre la zona San Lazzaro è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.200 €/m² e 2.950 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona San Lazzaro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 422 annunci in vendita e 47 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sarzana e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Sarzana | appartamento | 2.550 | 890 | 5000+ | appartamenti in vendita a Sarzana |
Falcinello | appartamento | 1.800 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Falcinello |
Marinella di Sarzana | appartamento | 2.950 | 880 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Marinella di Sarzana |
San Lazzaro | appartamento | 2.500 | 810 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Lazzaro |
Tutta Sarzana | attico | 2.900 | - | 150+ | attici in vendita a Sarzana |
Tutta Sarzana | bivano | 2.750 | 1.030 | 500+ | bivani in vendita a Sarzana |
San Lazzaro | bivano | 2.850 | - | 30+ | bivani in vendita in zona San Lazzaro |
Tutta Sarzana | monolocale | 2.850 | 1.300 | 200+ | monolocali in vendita a Sarzana |
Tutta Sarzana | pentavano | 2.450 | - | 400+ | pentavani in vendita a Sarzana |
Tutta Sarzana | quadrivano | 2.450 | 740 | 500+ | quadrivani in vendita a Sarzana |
San Lazzaro | quadrivano | 2.450 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona San Lazzaro |
Tutta Sarzana | trivano | 2.500 | 970 | 500+ | trivani in vendita a Sarzana |
San Lazzaro | trivano | 2.600 | - | 30+ | trivani in vendita in zona San Lazzaro |
Tutta Sarzana | ufficio | 2.050 | 960 | 400+ | uffici in vendita a Sarzana |
Tutta Sarzana | villa | 2.650 | 730 | 1000+ | ville in vendita a Sarzana |
San Lazzaro | villa | 2.450 | - | 100+ | ville in vendita in zona San Lazzaro |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,46%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
pentavani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Sarzana da marzo a agosto 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Sarzana | appartamento | inv |
Marinella di Sarzana | appartamento | +3% |
San Lazzaro | appartamento | inv |
Tutta Sarzana | attico | -2% |
Tutta Sarzana | bivano | inv |
Tutta Sarzana | monolocale | -4% |
Tutta Sarzana | pentavano | -5% |
Tutta Sarzana | quadrivano | -2% |
Tutta Sarzana | trivano | inv |
San Lazzaro | trivano | +11% |
Tutta Sarzana | ufficio | +5% |
Tutta Sarzana | villa | -3% |
San Lazzaro | villa | -4% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Marinella di Sarzana mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Lazzaro si registrano gli incrementi minimiinv).
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