Quotazioni e mercato immobiliare a Selvazzano Dentro. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Selvazzano Dentro sono presenti un totale di circa 3441 annunci immobiliari in vendita e 391 in affitto, con un indice complessivo di 173 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Selvazzano Dentro nel mese di agosto 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 124 m². I prezzi degli appartamenti a Selvazzano Dentro sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Montecchia è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tencarola è la più economica con circa 1.450 €/m² (+7% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Caselle è la zona di maggior costo, mentre la zona San Domenico è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Tencarola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 714 annunci in vendita e 103 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Selvazzano Dentro e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Selvazzano Dentro | appartamento | 1.500 | 600 | 2000+ | appartamenti in vendita a Selvazzano Dentro |
| Caselle | appartamento | 1.550 | 650 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Caselle |
| Feriole | appartamento | 1.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Feriole |
| Montecchia | appartamento | 1.550 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Montecchia |
| San Domenico | appartamento | 1.450 | 540 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Domenico |
| Tencarola | appartamento | 1.450 | 550 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Tencarola |
| Tutta Selvazzano Dentro | attico | 1.650 | - | 200+ | attici in vendita a Selvazzano Dentro |
| Caselle | attico | 1.900 | - | 50+ | attici in vendita in zona Caselle |
| San Domenico | attico | 1.650 | - | 50+ | attici in vendita in zona San Domenico |
| Tencarola | attico | 1.550 | - | 30+ | attici in vendita in zona Tencarola |
| Tutta Selvazzano Dentro | pentavano | 1.500 | - | 100+ | pentavani in vendita a Selvazzano Dentro |
| Caselle | pentavano | 1.450 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona Caselle |
| Tutta Selvazzano Dentro | quadrivano | 1.500 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Selvazzano Dentro |
| Tutta Selvazzano Dentro | trivano | 1.500 | - | 150+ | trivani in vendita a Selvazzano Dentro |
| Tutta Selvazzano Dentro | ufficio | 1.550 | 690 | 200+ | uffici in vendita a Selvazzano Dentro |
| Caselle | ufficio | 1.500 | 600 | 50+ | uffici in vendita in zona Caselle |
| San Domenico | ufficio | 1.600 | 670 | 50+ | uffici in vendita in zona San Domenico |
| Tencarola | ufficio | 1.550 | 680 | 50+ | uffici in vendita in zona Tencarola |
| Tutta Selvazzano Dentro | villa | 1.600 | 640 | 1000+ | ville in vendita a Selvazzano Dentro |
| Caselle | villa | 1.500 | - | 200+ | ville in vendita in zona Caselle |
| Feriole | villa | 1.650 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Feriole |
| Montecchia | villa | 1.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Montecchia |
| San Domenico | villa | 1.550 | 670 | 200+ | ville in vendita in zona San Domenico |
| Tencarola | villa | 1.500 | 680 | 200+ | ville in vendita in zona Tencarola |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in aumento (+2,23%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Selvazzano Dentro da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Selvazzano Dentro | appartamento | +3% |
| Caselle | appartamento | +7% |
| Feriole | appartamento | -1% |
| Montecchia | appartamento | inv |
| San Domenico | appartamento | +2% |
| Tencarola | appartamento | inv |
| Tutta Selvazzano Dentro | attico | +2% |
| Caselle | attico | +10% |
| San Domenico | attico | +2% |
| Tencarola | attico | +2% |
| Tutta Selvazzano Dentro | pentavano | -1% |
| Caselle | pentavano | -7% |
| Tutta Selvazzano Dentro | quadrivano | +7% |
| Tutta Selvazzano Dentro | trivano | +2% |
| Tutta Selvazzano Dentro | ufficio | +5% |
| Tencarola | ufficio | +3% |
| Tutta Selvazzano Dentro | villa | inv |
| Caselle | villa | -2% |
| Feriole | villa | -6% |
| Montecchia | villa | -6% |
| San Domenico | villa | -1% |
| Tencarola | villa | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Caselle mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Feriole si registrano i massimi cali (-4%).
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