Quotazioni immobiliari a Senigallia. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Senigallia sono presenti un totale di circa 7722 annunci immobiliari in vendita e 1820 in affitto, con un indice complessivo di 215 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Senigallia nel mese di agosto 2016 è di circa 2.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Senigallia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Gabriella è la più costosa con oltre 2.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Silvestro è la più economica con circa 1.625 €/m² (+39% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marzocca è la zona di maggior costo, mentre la zona Mandriola è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.150 €/m² e 3.000 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Marzocca è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 563 annunci in vendita e 118 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Senigallia e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Senigallia | appartamento | 2.550 | 790 | 5000+ | appartamenti in vendita a Senigallia |
Bettolelle | appartamento | 1.750 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Bettolelle |
Borgo Catena | appartamento | 2.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Catena |
Borgo Passera | appartamento | 2.200 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Passera |
Brugnetto | appartamento | 1.700 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Brugnetto |
Cannella | appartamento | 1.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Cannella |
Castellaro | appartamento | 1.900 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Castellaro |
Cesano | appartamento | 2.600 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Cesano |
Gabriella | appartamento | 2.650 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Gabriella |
Mandriola | appartamento | 2.500 | 930 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mandriola |
Marzocca | appartamento | 2.050 | 950 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Marzocca |
Montignano | appartamento | 2.050 | 940 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Montignano |
Roncitelli | appartamento | 1.950 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Roncitelli |
San Silvestro | appartamento | 1.600 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Silvestro |
Sant'Angelo | appartamento | 2.000 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo |
Scapezzano | appartamento | 2.450 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Scapezzano |
Vallone | appartamento | 2.000 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vallone |
Tutta Senigallia | attico | 3.000 | - | 200+ | attici in vendita a Senigallia |
Scapezzano | attico | 2.550 | - | 30+ | attici in vendita in zona Scapezzano |
Tutta Senigallia | bivano | 2.800 | 1.120 | 500+ | bivani in vendita a Senigallia |
Cesano | bivano | 2.700 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Cesano |
Marzocca | bivano | 2.000 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Marzocca |
Montignano | bivano | 1.900 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Montignano |
Scapezzano | bivano | 2.700 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Scapezzano |
Tutta Senigallia | monolocale | 2.800 | - | 150+ | monolocali in vendita a Senigallia |
Tutta Senigallia | pentavano | 2.150 | - | 400+ | pentavani in vendita a Senigallia |
Tutta Senigallia | quadrivano | 2.200 | - | 500+ | quadrivani in vendita a Senigallia |
Marzocca | quadrivano | 1.900 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Marzocca |
Montignano | quadrivano | 1.800 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Montignano |
Scapezzano | quadrivano | 2.450 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Scapezzano |
Tutta Senigallia | trivano | 2.500 | 880 | 500+ | trivani in vendita a Senigallia |
Cesano | trivano | 2.400 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Cesano |
Marzocca | trivano | 2.100 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Marzocca |
Montignano | trivano | 2.050 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Montignano |
Scapezzano | trivano | 2.200 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Scapezzano |
Tutta Senigallia | ufficio | 2.250 | 900 | 300+ | uffici in vendita a Senigallia |
Tutta Senigallia | villa | 2.300 | - | 1000+ | ville in vendita a Senigallia |
Cesano | villa | 2.200 | - | 30+ | ville in vendita in zona Cesano |
Mandriola | villa | 2.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Mandriola |
Marzocca | villa | 2.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Marzocca |
Montignano | villa | 2.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Montignano |
Sant'Angelo | villa | 2.050 | - | 30+ | ville in vendita in zona Sant'Angelo |
Scapezzano | villa | 2.050 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Scapezzano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,16%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Senigallia da marzo a agosto 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Senigallia | appartamento | -1% |
Bettolelle | appartamento | -4% |
Borgo Catena | appartamento | inv |
Borgo Passera | appartamento | -5% |
Brugnetto | appartamento | -6% |
Cesano | appartamento | +1% |
Marzocca | appartamento | -4% |
Montignano | appartamento | -3% |
Roncitelli | appartamento | +5% |
Sant'Angelo | appartamento | -4% |
Vallone | appartamento | -7% |
Tutta Senigallia | attico | -3% |
Tutta Senigallia | bivano | -6% |
Cesano | bivano | -10% |
Marzocca | bivano | -8% |
Montignano | bivano | -8% |
Tutta Senigallia | monolocale | -3% |
Tutta Senigallia | pentavano | inv |
Tutta Senigallia | quadrivano | -3% |
Marzocca | quadrivano | -9% |
Montignano | quadrivano | -6% |
Tutta Senigallia | trivano | -11% |
Cesano | trivano | -12% |
Marzocca | trivano | -10% |
Montignano | trivano | -12% |
Tutta Senigallia | ufficio | -2% |
Tutta Senigallia | villa | -5% |
Marzocca | villa | +13% |
Sant'Angelo | villa | inv |
Scapezzano | villa | -14% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Roncitelli mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Scapezzano si registrano i massimi cali (-14%).
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