Quotazioni immobiliari a Seriate. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Seriate sono presenti un totale di circa 2096 annunci immobiliari in vendita e 299 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Seriate nel mese di agosto 2016 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 90 m². I prezzi degli appartamenti a Seriate sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Pastrengo è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Paderno è la più economica con circa 1.450 €/m² (+7% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Comonte è la zona di maggior costo, mentre la zona Paderno è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Comonte è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 61 annunci in vendita e 2 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Seriate e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Seriate | appartamento | 1.500 | 780 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Seriate |
Cassinone | appartamento | 1.500 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Cassinone |
Comonte | appartamento | 1.450 | 840 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Comonte |
Paderno | appartamento | 1.450 | 780 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Paderno |
Pastrengo | appartamento | 1.550 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pastrengo |
Tutta Seriate | attico | 2.100 | - | 100+ | attici in vendita a Seriate |
Tutta Seriate | bivano | 1.600 | 850 | 500+ | bivani in vendita a Seriate |
Comonte | bivano | 1.600 | 890 | 50+ | bivani in vendita in zona Comonte |
Paderno | bivano | 1.600 | 860 | circa 100 | bivani in vendita in zona Paderno |
Tutta Seriate | quadrivano | 1.500 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Seriate |
Comonte | quadrivano | 1.500 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Comonte |
Paderno | quadrivano | 1.400 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Paderno |
Tutta Seriate | trivano | 1.550 | 610 | 500+ | trivani in vendita a Seriate |
Comonte | trivano | 1.500 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Comonte |
Paderno | trivano | 1.450 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Paderno |
Pastrengo | trivano | 1.550 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Pastrengo |
Tutta Seriate | villa | 1.600 | - | 300+ | ville in vendita a Seriate |
Comonte | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Comonte |
Paderno | villa | 1.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Paderno |
Pastrengo | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pastrengo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,34%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Seriate da marzo a agosto 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Seriate | appartamento | inv |
Cassinone | appartamento | +6% |
Comonte | appartamento | -6% |
Paderno | appartamento | -4% |
Tutta Seriate | attico | +5% |
Tutta Seriate | bivano | +3% |
Paderno | bivano | -4% |
Tutta Seriate | quadrivano | -3% |
Paderno | quadrivano | -15% |
Tutta Seriate | trivano | inv |
Paderno | trivano | -3% |
Tutta Seriate | villa | +2% |
Paderno | villa | +5% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Cassinone mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Comonte si registrano i massimi cali (-6%).
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