Mercato immobiliare a Treviglio aggiornamento di agosto 2016

Posted by on 6 Set 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Treviglio. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Treviglio sono presenti un totale di circa 2679 annunci immobiliari in vendita e 571 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Treviglio nel mese di agosto 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Treviglio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Pezzoli è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castel Cerreto è la più economica con circa 1.325 €/m² (+16% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Geromina è la zona di maggior costo, mentre la zona Pezzoli è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Treviglio. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.000 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Geromina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 36 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Treviglio e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Treviglio appartamento 1.600 810 2000+ appartamenti in vendita a Treviglio
Battaglie appartamento 1.550 - 50+ appartamenti in vendita in zona Battaglie
Castel Cerreto appartamento 1.300 - 50+ appartamenti in vendita in zona Castel Cerreto
Geromina appartamento 1.550 790 200+ appartamenti in vendita in zona Geromina
Pezzoli appartamento 1.550 770 300+ appartamenti in vendita in zona Pezzoli
Tutta Treviglio bivano 1.650 880 500+ bivani in vendita a Treviglio
Geromina bivano 1.650 - 30+ bivani in vendita in zona Geromina
Pezzoli bivano 1.900 - 50+ bivani in vendita in zona Pezzoli
Tutta Treviglio quadrivano 1.700 - 200+ quadrivani in vendita a Treviglio
Tutta Treviglio trivano 1.700 690 500+ trivani in vendita a Treviglio
Geromina trivano 1.500 - 50+ trivani in vendita in zona Geromina
Pezzoli trivano 1.500 - circa 100 trivani in vendita in zona Pezzoli
Tutta Treviglio ufficio 1.700 930 200+ uffici in vendita a Treviglio
Tutta Treviglio villa 1.700 - 300+ ville in vendita a Treviglio

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,41%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Treviglio da marzo a agosto 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Treviglio appartamento -5%
Geromina appartamento -4%
Tutta Treviglio bivano -4%
Geromina bivano -6%
Tutta Treviglio quadrivano -1%
Tutta Treviglio trivano -7%
Tutta Treviglio ufficio +20%
Tutta Treviglio villa inv

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