Quotazioni immobiliari a Velletri. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Velletri sono presenti un totale di circa 2879 annunci immobiliari in vendita e 887 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Velletri nel mese di agosto 2016 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Velletri sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.850 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Velletri e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Velletri | appartamento | 1.500 | 730 | 2000+ | appartamenti in vendita a Velletri |
| Tutta Velletri | pentavano | 1.500 | - | 100+ | pentavani in vendita a Velletri |
| Tutta Velletri | quadrivano | 1.400 | 610 | 200+ | quadrivani in vendita a Velletri |
| Tutta Velletri | trivano | 1.400 | 710 | 400+ | trivani in vendita a Velletri |
| Tutta Velletri | villa | 1.450 | 640 | circa 1000 | ville in vendita a Velletri |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,96%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Velletri da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Velletri | appartamento | -1% |
| Tutta Velletri | pentavano | -3% |
| Tutta Velletri | quadrivano | -5% |
| Tutta Velletri | trivano | -5% |
| Tutta Velletri | villa | -5% |
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