Mercato immobiliare a Voghera aggiornamento di agosto 2016

Posted by on 6 Set 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Voghera. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Voghera sono presenti un totale di circa 1660 annunci immobiliari in vendita e 307 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Voghera nel mese di agosto 2016 è di circa 1.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Voghera sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 375 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Medassino è la più costosa con oltre 975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Torremenapace è la più economica con circa 375 €/m² (+60% di differenza).

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Voghera. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Valle è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 33 annunci in vendita e 0 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Voghera e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Voghera appartamento 1.000 530 1000+ appartamenti in vendita a Voghera
Campoferro appartamento 950 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Campoferro
Medassino appartamento 950 - 400+ appartamenti in vendita in zona Medassino
Valle appartamento 950 - 300+ appartamenti in vendita in zona Valle
Tutta Voghera bivano 1.000 570 300+ bivani in vendita a Voghera
Medassino bivano 1.050 - 50+ bivani in vendita in zona Medassino
Valle bivano 1.050 - 30+ bivani in vendita in zona Valle
Tutta Voghera quadrivano 1.100 - 150+ quadrivani in vendita a Voghera
Medassino quadrivano 1.000 - 30+ quadrivani in vendita in zona Medassino
Valle quadrivano 1.250 - 30+ quadrivani in vendita in zona Valle
Tutta Voghera trivano 1.000 440 400+ trivani in vendita a Voghera
Medassino trivano 1.000 - 100+ trivani in vendita in zona Medassino
Valle trivano 950 - circa 100 trivani in vendita in zona Valle
Tutta Voghera ufficio 1.100 - 100+ uffici in vendita a Voghera
Tutta Voghera villa 1.300 - 200+ ville in vendita a Voghera
Medassino villa 1.250 - 50+ ville in vendita in zona Medassino
Valle villa 1.450 - 50+ ville in vendita in zona Valle

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-9,17%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-21%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Voghera da marzo a agosto 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Voghera appartamento -8%
Medassino appartamento -13%
Tutta Voghera bivano -21%
Tutta Voghera quadrivano -5%
Tutta Voghera trivano -15%
Tutta Voghera ufficio -6%
Tutta Voghera villa inv

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