Quotazioni e mercato immobiliare ad Abbiategrasso. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre ad Abbiategrasso sono presenti un totale di circa 2811 annunci immobiliari in vendita e 271 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Abbiategrasso nel mese di settembre 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti ad Abbiategrasso sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Castelletto è la più costosa con oltre 1.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mendosio è la più economica con circa 1.750 €/m² (+2% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Castelletto che si conferma la più quotata e la zona Mendosio con i valori più bassi.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Castelletto è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 71 annunci in vendita e 8 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Abbiategrasso e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Abbiategrasso | appartamento | 1.750 | 760 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | appartamento | 1.750 | 790 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | appartamento | 1.750 | 770 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | bivano | 1.750 | 820 | 500+ | bivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | bivano | 1.750 | 800 | circa 100 | bivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | bivano | 1.650 | 810 | 150+ | bivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | quadrivano | 1.800 | - | 300+ | quadrivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | quadrivano | 1.800 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | quadrivano | 1.700 | - | 100+ | quadrivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | trivano | 1.800 | 670 | circa 1000 | trivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | trivano | 1.800 | 710 | 150+ | trivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | trivano | 1.750 | 680 | 300+ | trivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | ufficio | 1.600 | 760 | 200+ | uffici in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | ufficio | 1.700 | 800 | circa 100 | uffici in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | ufficio | 1.600 | 780 | 100+ | uffici in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | villa | 1.700 | - | 500+ | ville in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | villa | 1.650 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | villa | 1.700 | - | 150+ | ville in vendita in zona Mendosio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,95%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti ad Abbiategrasso da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Abbiategrasso | appartamento | -1% |
| Castelletto | appartamento | -1% |
| Mendosio | appartamento | inv |
| Tutta Abbiategrasso | bivano | -4% |
| Mendosio | bivano | inv |
| Tutta Abbiategrasso | quadrivano | -3% |
| Mendosio | quadrivano | +2% |
| Tutta Abbiategrasso | trivano | -4% |
| Mendosio | trivano | -1% |
| Tutta Abbiategrasso | ufficio | inv |
| Mendosio | ufficio | +1% |
| Tutta Abbiategrasso | villa | inv |
| Mendosio | villa | +3% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Mendosio mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Castelletto si registrano i massimi cali (-1%).
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