Prezzi e annunci immobiliari ad Acireale. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre ad Acireale sono presenti un totale di circa 3094 annunci immobiliari in vendita e 1059 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Acireale nel mese di settembre 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti ad Acireale sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Stazzo è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mangano è la più economica con circa 1.075 €/m² (+41% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Maria la Scala è la zona di maggior costo, mentre la zona Balatelle è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 293 annunci in vendita e 117 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Acireale e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,52%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti ad Acireale da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Acireale | appartamento | -2% |
| Aci Platani | appartamento | -2% |
| Balatelle | appartamento | -3% |
| Centro Storico | appartamento | inv |
| Guardia | appartamento | -4% |
| Piano d'Api | appartamento | inv |
| Pozzillo | appartamento | +2% |
| San Cosmo | appartamento | -5% |
| San Giovanni | appartamento | -1% |
| San Giovanni Bosco | appartamento | -4% |
| Santa Caterina | appartamento | inv |
| Santa Maria la Scala | appartamento | inv |
| Santa Tecla | appartamento | -10% |
| Stazzo | appartamento | -1% |
| Tutta Acireale | bivano | -10% |
| Tutta Acireale | pentavano | +6% |
| San Giovanni | pentavano | -14% |
| Tutta Acireale | quadrivano | -4% |
| Centro Storico | quadrivano | -2% |
| San Giovanni | quadrivano | -1% |
| Tutta Acireale | trivano | +3% |
| Centro Storico | trivano | inv |
| San Giovanni | trivano | inv |
| Tutta Acireale | villa | +4% |
| Pennisi | villa | -3% |
| Piano d'Api | villa | -13% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Pozzillo mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Tecla si registrano i massimi cali (-10%).
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