Mercato immobiliare a Agliana aggiornamento di settembre 2016

Posted by on 7 Ott 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari ad Agliana. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre ad Agliana sono presenti un totale di circa 2051 annunci immobiliari in vendita e 520 in affitto, con un indice complessivo di 153 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita ad Agliana nel mese di settembre 2016 è di circa 2.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti ad Agliana sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 124 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.025 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Spedalino è la più costosa con oltre 2.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ponte dei Bini è la più economica con circa 1.875 €/m² (+10% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Niccolò è la zona di maggior costo, mentre la zona San Michele è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.300 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Spedalino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 142 annunci in vendita e 30 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Agliana e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Agliana appartamento 2.050 830 1000+ appartamenti in vendita ad Agliana
Ferruccia appartamento 2.000 - 100+ appartamenti in vendita in zona Ferruccia
Ponte dei Bini appartamento 1.850 - 30+ appartamenti in vendita in zona Ponte dei Bini
San Michele appartamento 1.950 900 300+ appartamenti in vendita in zona San Michele
San Niccolò appartamento 1.950 920 300+ appartamenti in vendita in zona San Niccolò
Spedalino appartamento 2.050 - 300+ appartamenti in vendita in zona Spedalino
Tutta Agliana bivano 2.250 - 100+ bivani in vendita ad Agliana
Tutta Agliana quadrivano 1.850 - 100+ quadrivani in vendita ad Agliana
Tutta Agliana trivano 2.200 - 100+ trivani in vendita ad Agliana
Tutta Agliana ufficio 1.850 850 200+ uffici in vendita ad Agliana
San Michele ufficio 1.900 - 30+ uffici in vendita in zona San Michele
San Niccolò ufficio 2.000 - 50+ uffici in vendita in zona San Niccolò
Spedalino ufficio 2.050 - 50+ uffici in vendita in zona Spedalino
Tutta Agliana villa 1.850 - 400+ ville in vendita ad Agliana
San Michele villa 1.750 - 50+ ville in vendita in zona San Michele
San Niccolò villa 1.750 - circa 100 ville in vendita in zona San Niccolò
Spedalino villa 1.850 - 50+ ville in vendita in zona Spedalino

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,61%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Agliana da aprile a settembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Agliana appartamento inv
San Michele appartamento -2%
San Niccolò appartamento inv
Spedalino appartamento +2%
Tutta Agliana bivano +2%
Tutta Agliana quadrivano -1%
Tutta Agliana trivano -3%
Tutta Agliana ufficio -2%
San Michele ufficio -8%
San Niccolò ufficio -5%
Tutta Agliana villa -9%
San Michele villa -9%
San Niccolò villa -11%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Spedalino mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Michele si registrano i massimi cali (-4%).


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