Andamento del mercato immobiliare ad Alassio. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre ad Alassio sono presenti un totale di circa 4497 annunci immobiliari in vendita e 516 in affitto, con un indice complessivo di 454 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Alassio nel mese di settembre 2016 è di circa 6.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 85 m². Alassio è quindi la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Solva è la più costosa con oltre 6.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Caso è la più economica con circa 4.450 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Moglio è la zona di maggior costo, mentre la zona Moglio è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 4.950 €/m² e 7.450 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Solva è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 172 annunci in vendita e 8 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alassio e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Alassio | appartamento | 6.200 | 1.220 | 3000+ | appartamenti in vendita ad Alassio |
| Caso | appartamento | 4.450 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Caso |
| Moglio | appartamento | 5.450 | 1.170 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Moglio |
| Solva | appartamento | 6.000 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | attico | 7.550 | - | 300+ | attici in vendita ad Alassio |
| Moglio | attico | 6.750 | - | 50+ | attici in vendita in zona Moglio |
| Solva | attico | 7.050 | - | 50+ | attici in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | bivano | 6.500 | - | 500+ | bivani in vendita ad Alassio |
| Moglio | bivano | 5.700 | 1.370 | 100+ | bivani in vendita in zona Moglio |
| Solva | bivano | 6.050 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | monolocale | 5.700 | - | 400+ | monolocali in vendita ad Alassio |
| Tutta Alassio | quadrivano | 5.650 | - | 300+ | quadrivani in vendita ad Alassio |
| Moglio | quadrivano | 5.000 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Moglio |
| Solva | quadrivano | 5.850 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | trivano | 6.550 | - | 500+ | trivani in vendita ad Alassio |
| Moglio | trivano | 5.750 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Moglio |
| Solva | trivano | 6.300 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | villa | 5.550 | - | 500+ | ville in vendita ad Alassio |
| Moglio | villa | 4.750 | - | 100+ | ville in vendita in zona Moglio |
| Solva | villa | 5.050 | - | 100+ | ville in vendita in zona Solva |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole aumento (+0,78%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i monolocali hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti ad Alassio da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alassio | appartamento | +2% |
| Moglio | appartamento | -6% |
| Solva | appartamento | -3% |
| Tutta Alassio | attico | -2% |
| Tutta Alassio | bivano | +3% |
| Tutta Alassio | monolocale | +3% |
| Tutta Alassio | quadrivano | +1% |
| Tutta Alassio | trivano | inv |
| Tutta Alassio | villa | -8% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Solva mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Moglio si registrano i massimi cali (-6%).
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