Quotazioni e mercato immobiliare ad Alcamo. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre ad Alcamo sono presenti un totale di circa 3931 annunci immobiliari in vendita e 1463 in affitto, con un indice complessivo di 119 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Alcamo nel mese di settembre 2016 è di circa 950 €/m², mentre la dimensione media è circa 131 m². I prezzi degli appartamenti ad Alcamo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Alcamo Marina è la più costosa con oltre 1.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fico è la più economica con circa 800 €/m² (+28% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Alcamo Marina è sempre la zona più costosa, mentre il centro città è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 750 €/m² e 1.150 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Alcamo Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 503 annunci in vendita e 322 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alcamo e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Alcamo | appartamento | 950 | 720 | 3000+ | appartamenti in vendita ad Alcamo |
| Alcamo Marina | appartamento | 1.100 | 1.130 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Alcamo Marina |
| Centro Città | appartamento | 900 | 460 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Fico | appartamento | 800 | 520 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Fico |
| Tutta Alcamo | monolocale | 700 | - | 100+ | monolocali in vendita ad Alcamo |
| Tutta Alcamo | pentavano | 1.050 | - | 300+ | pentavani in vendita ad Alcamo |
| Tutta Alcamo | quadrivano | 850 | 780 | 300+ | quadrivani in vendita ad Alcamo |
| Tutta Alcamo | trivano | 1.050 | - | 150+ | trivani in vendita ad Alcamo |
| Tutta Alcamo | ufficio | 950 | 490 | 200+ | uffici in vendita ad Alcamo |
| Tutta Alcamo | villa | 1.300 | 790 | 1000+ | ville in vendita ad Alcamo |
| Alcamo Marina | villa | 1.250 | 790 | 100+ | ville in vendita in zona Alcamo Marina |
| Bosco d'Alcamo | villa | 1.350 | - | 30+ | ville in vendita in zona Bosco d'Alcamo |
| Centro Città | villa | 1.400 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Centro Città |
| Navarra | villa | 1.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Navarra |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,74%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti ad Alcamo da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alcamo | appartamento | -3% |
| Alcamo Marina | appartamento | -6% |
| Centro Città | appartamento | -5% |
| Tutta Alcamo | pentavano | -4% |
| Tutta Alcamo | quadrivano | -7% |
| Tutta Alcamo | ufficio | inv |
| Tutta Alcamo | villa | inv |
| Alcamo Marina | villa | +3% |
| Bosco d'Alcamo | villa | +12% |
| Centro Città | villa | +4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Bosco d'Alcamo mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-4%).
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