Mercato immobiliare a Altopascio aggiornamento di settembre 2016

Posted by on 7 Ott 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Altopascio. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre ad Altopascio sono presenti un totale di circa 3362 annunci immobiliari in vendita e 364 in affitto, con un indice complessivo di 247 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita ad Altopascio nel mese di settembre 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti ad Altopascio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Badia Pozzeveri è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Spianate è la più economica con circa 1.425 €/m² (+3% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Badia Pozzeveri è sempre la zona più costosa, mentre la zona Badia Pozzeveri è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Badia Pozzeveri è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 489 annunci in vendita e 51 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Altopascio e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Altopascio appartamento 1.500 680 circa 2000 appartamenti in vendita ad Altopascio
Badia Pozzeveri appartamento 1.450 660 400+ appartamenti in vendita in zona Badia Pozzeveri
Marginone appartamento 1.450 - 400+ appartamenti in vendita in zona Marginone
Spianate appartamento 1.400 - 300+ appartamenti in vendita in zona Spianate
Tutta Altopascio bivano 1.400 - 100+ bivani in vendita ad Altopascio
Tutta Altopascio quadrivano 1.550 - 200+ quadrivani in vendita ad Altopascio
Badia Pozzeveri quadrivano 1.550 - 30+ quadrivani in vendita in zona Badia Pozzeveri
Marginone quadrivano 1.350 - 30+ quadrivani in vendita in zona Marginone
Tutta Altopascio trivano 1.600 640 300+ trivani in vendita ad Altopascio
Badia Pozzeveri trivano 1.550 - circa 100 trivani in vendita in zona Badia Pozzeveri
Marginone trivano 1.550 - 50+ trivani in vendita in zona Marginone
Spianate trivano 1.500 - 30+ trivani in vendita in zona Spianate
Tutta Altopascio ufficio 1.500 - 150+ uffici in vendita ad Altopascio
Tutta Altopascio villa 1.700 - 1000+ ville in vendita ad Altopascio
Marginone villa 1.750 - 150+ ville in vendita in zona Marginone

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole aumento (+0,87%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Altopascio da aprile a settembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Altopascio appartamento +2%
Badia Pozzeveri appartamento inv
Spianate appartamento inv
Tutta Altopascio bivano -9%
Tutta Altopascio quadrivano -2%
Badia Pozzeveri quadrivano -22%
Tutta Altopascio trivano -5%
Badia Pozzeveri trivano -9%
Tutta Altopascio ufficio +4%
Tutta Altopascio villa +2%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Spianate mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Badia Pozzeveri si registrano i massimi cali (-3%).


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