Quotazioni e mercato immobiliare ad Altopascio. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre ad Altopascio sono presenti un totale di circa 3362 annunci immobiliari in vendita e 364 in affitto, con un indice complessivo di 247 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Altopascio nel mese di settembre 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti ad Altopascio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Badia Pozzeveri è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Spianate è la più economica con circa 1.425 €/m² (+3% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Badia Pozzeveri è sempre la zona più costosa, mentre la zona Badia Pozzeveri è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Badia Pozzeveri è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 489 annunci in vendita e 51 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Altopascio e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Altopascio | appartamento | 1.500 | 680 | circa 2000 | appartamenti in vendita ad Altopascio |
Badia Pozzeveri | appartamento | 1.450 | 660 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Badia Pozzeveri |
Marginone | appartamento | 1.450 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Marginone |
Spianate | appartamento | 1.400 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Spianate |
Tutta Altopascio | bivano | 1.400 | - | 100+ | bivani in vendita ad Altopascio |
Tutta Altopascio | quadrivano | 1.550 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Altopascio |
Badia Pozzeveri | quadrivano | 1.550 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Badia Pozzeveri |
Marginone | quadrivano | 1.350 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Marginone |
Tutta Altopascio | trivano | 1.600 | 640 | 300+ | trivani in vendita ad Altopascio |
Badia Pozzeveri | trivano | 1.550 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Badia Pozzeveri |
Marginone | trivano | 1.550 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Marginone |
Spianate | trivano | 1.500 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Spianate |
Tutta Altopascio | ufficio | 1.500 | - | 150+ | uffici in vendita ad Altopascio |
Tutta Altopascio | villa | 1.700 | - | 1000+ | ville in vendita ad Altopascio |
Marginone | villa | 1.750 | - | 150+ | ville in vendita in zona Marginone |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole aumento (+0,87%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti ad Altopascio da aprile a settembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Altopascio | appartamento | +2% |
Badia Pozzeveri | appartamento | inv |
Spianate | appartamento | inv |
Tutta Altopascio | bivano | -9% |
Tutta Altopascio | quadrivano | -2% |
Badia Pozzeveri | quadrivano | -22% |
Tutta Altopascio | trivano | -5% |
Badia Pozzeveri | trivano | -9% |
Tutta Altopascio | ufficio | +4% |
Tutta Altopascio | villa | +2% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Spianate mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Badia Pozzeveri si registrano i massimi cali (-3%).
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