Quotazioni e mercato immobiliare ad Ameglia. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre ad Ameglia sono presenti un totale di circa 2328 annunci immobiliari in vendita e 511 in affitto, con un indice complessivo di 633 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Ameglia nel mese di settembre 2016 è di circa 3.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 80 m². I prezzi degli appartamenti ad Ameglia sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Ceneselli, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 60 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Montemarcello è la più costosa con oltre 3.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cafaggio è la più economica con circa 2.975 €/m² (+15% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Bocca di Magra è la zona di maggior costo, mentre la zona Cafaggio è quella più conveniente anche per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.450 €/m² e 3.650 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Bocca di Magra è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 398 annunci in vendita e 108 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ameglia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Ameglia | appartamento | 3.050 | 880 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Ameglia |
Bocca di Magra | appartamento | 3.200 | 880 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Bocca di Magra |
Cafaggio | appartamento | 2.950 | 840 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Cafaggio |
Fiumaretta | appartamento | 3.150 | 840 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Fiumaretta |
Montemarcello | appartamento | 3.500 | 870 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Montemarcello |
Tutta Ameglia | bivano | 3.150 | 1.120 | 200+ | bivani in vendita ad Ameglia |
Bocca di Magra | bivano | 3.000 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Bocca di Magra |
Cafaggio | bivano | 3.150 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Cafaggio |
Fiumaretta | bivano | 3.300 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Fiumaretta |
Tutta Ameglia | quadrivano | 2.750 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Ameglia |
Bocca di Magra | quadrivano | 2.950 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Bocca di Magra |
Cafaggio | quadrivano | 2.650 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Cafaggio |
Fiumaretta | quadrivano | 2.750 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Fiumaretta |
Tutta Ameglia | trivano | 3.250 | - | 150+ | trivani in vendita ad Ameglia |
Bocca di Magra | trivano | 3.400 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Bocca di Magra |
Fiumaretta | trivano | 3.750 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Fiumaretta |
Tutta Ameglia | villa | 3.800 | - | 500+ | ville in vendita ad Ameglia |
Bocca di Magra | villa | 3.900 | - | 150+ | ville in vendita in zona Bocca di Magra |
Cafaggio | villa | 3.150 | - | 100+ | ville in vendita in zona Cafaggio |
Fiumaretta | villa | 3.200 | - | 100+ | ville in vendita in zona Fiumaretta |
Montemarcello | villa | 5.000 | - | 100+ | ville in vendita in zona Montemarcello |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,02%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-13%).
Quotazione appartamenti ad Ameglia da aprile a settembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Ameglia | appartamento | +3% |
Bocca di Magra | appartamento | +9% |
Cafaggio | appartamento | +7% |
Fiumaretta | appartamento | +5% |
Montemarcello | appartamento | -2% |
Tutta Ameglia | bivano | +5% |
Bocca di Magra | bivano | +13% |
Cafaggio | bivano | +10% |
Fiumaretta | bivano | +14% |
Tutta Ameglia | quadrivano | -13% |
Cafaggio | quadrivano | -5% |
Fiumaretta | quadrivano | -8% |
Tutta Ameglia | trivano | -3% |
Fiumaretta | trivano | +18% |
Tutta Ameglia | villa | -7% |
Bocca di Magra | villa | inv |
Cafaggio | villa | inv |
Fiumaretta | villa | inv |
Montemarcello | villa | -6% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Bocca di Magra mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montemarcello si registrano i massimi cali (-4%).
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