Prezzi e annunci immobiliari ad Anzio. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre ad Anzio sono presenti un totale di circa 6800 annunci immobiliari in vendita e 878 in affitto, con un indice complessivo di 154 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Anzio nel mese di settembre 2016 è di circa 1.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 87 m². I prezzi degli appartamenti ad Anzio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Mare è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lido dei Pini è la più economica con circa 1.375 €/m² (+33% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Stazione è la zona di maggior costo, mentre la zona Anzio Colonia è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Anzio. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.250 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Mare è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1747 annunci in vendita e 193 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Anzio e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,86%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-13%).
Quotazione appartamenti ad Anzio da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Anzio | appartamento | -4% |
| Anzio Colonia | appartamento | -6% |
| Cincinnato | appartamento | inv |
| Lido dei Gigli | appartamento | -7% |
| Lido delle Sirene | appartamento | +2% |
| Mare | appartamento | -4% |
| Stazione | appartamento | -2% |
| Villa Claudia | appartamento | inv |
| Tutta Anzio | attico | -6% |
| Lido dei Gigli | attico | -14% |
| Mare | attico | -10% |
| Stazione | attico | +3% |
| Villa Claudia | attico | +6% |
| Tutta Anzio | pentavano | -2% |
| Mare | pentavano | -2% |
| Stazione | pentavano | +4% |
| Villa Claudia | pentavano | +4% |
| Tutta Anzio | quadrivano | -10% |
| Anzio Colonia | quadrivano | inv |
| Mare | quadrivano | -11% |
| Stazione | quadrivano | -13% |
| Villa Claudia | quadrivano | -8% |
| Tutta Anzio | trivano | -13% |
| Cincinnato | trivano | -3% |
| Mare | trivano | -6% |
| Stazione | trivano | -5% |
| Villa Claudia | trivano | -4% |
| Tutta Anzio | ufficio | +1% |
| Mare | ufficio | inv |
| Stazione | ufficio | +4% |
| Villa Claudia | ufficio | -2% |
| Tutta Anzio | villa | -1% |
| Cincinnato | villa | -1% |
| Lido dei Pini | villa | +13% |
| Lido delle Sirene | villa | inv |
| Mare | villa | -3% |
| Stazione | villa | -2% |
| Villa Claudia | villa | -3% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Lido dei Pini mostrano il massimo incremento (+13% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lido dei Gigli si registrano i massimi cali (-8%).
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