Prezzi e annunci immobiliari ad Aprilia. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre ad Aprilia sono presenti un totale di circa 2705 annunci immobiliari in vendita e 586 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Aprilia nel mese di settembre 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti ad Aprilia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Leda è la più costosa con oltre 1.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pantanelle è la più economica con circa 950 €/m² (+45% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Riserva Nuova è la zona di maggior costo, mentre la zona Riserva Nuova è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Fossignano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 249 annunci in vendita e 20 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aprilia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Aprilia | appartamento | 1.650 | 790 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Aprilia |
| Campo di Carne | appartamento | 1.000 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Campo di Carne |
| Leda | appartamento | 1.700 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Leda |
| Riserva Nuova | appartamento | 1.500 | 970 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Riserva Nuova |
| Torre del Padiglione | appartamento | 1.550 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Torre del Padiglione |
| Tutta Aprilia | bivano | 1.850 | 970 | 200+ | bivani in vendita ad Aprilia |
| Leda | bivano | 2.000 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Leda |
| Tutta Aprilia | quadrivano | 1.350 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Aprilia |
| Tutta Aprilia | trivano | 1.650 | 720 | 300+ | trivani in vendita ad Aprilia |
| Leda | trivano | 1.750 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Leda |
| Tutta Aprilia | villa | 1.150 | - | 500+ | ville in vendita ad Aprilia |
| Campo di Carne | villa | 1.150 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Campo di Carne |
| Cogna | villa | 1.150 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Cogna |
| Fossignano | villa | 1.100 | - | 100+ | ville in vendita in zona Fossignano |
| Genio Civile | villa | 1.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Genio Civile |
| Leda | villa | 1.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Leda |
| Pantanelle | villa | 1.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pantanelle |
| Pontoni | villa | 950 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Pontoni |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,57%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-19%).
Quotazione appartamenti ad Aprilia da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Aprilia | appartamento | -1% |
| Tutta Aprilia | bivano | -19% |
| Tutta Aprilia | quadrivano | -10% |
| Tutta Aprilia | trivano | -7% |
| Tutta Aprilia | villa | -10% |
| Campo di Carne | villa | -16% |
| Cogna | villa | +7% |
| Fossignano | villa | -10% |
| Genio Civile | villa | -11% |
| Pantanelle | villa | -10% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Cogna mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campo di Carne si registrano i massimi cali (-16%).
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