Mercato immobiliare a Arese aggiornamento di settembre 2016

Posted by on 7 Ott 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari ad Arese. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre ad Arese sono presenti un totale di circa 1670 annunci immobiliari in vendita e 403 in affitto, con un indice complessivo di 108 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita ad Arese nel mese di settembre 2016 è di circa 2.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti ad Arese sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 900 €.

Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.000 €/m² e 2.700 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Valera è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 77 annunci in vendita e 9 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Arese e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Arese appartamento 2.350 990 1000+ appartamenti in vendita ad Arese
Valera appartamento 2.200 1.010 300+ appartamenti in vendita in zona Valera
Tutta Arese bivano 2.250 1.000 200+ bivani in vendita ad Arese
Valera bivano 2.150 - 50+ bivani in vendita in zona Valera
Tutta Arese quadrivano 2.400 - 200+ quadrivani in vendita ad Arese
Valera quadrivano 2.200 - 50+ quadrivani in vendita in zona Valera
Tutta Arese trivano 2.350 930 300+ trivani in vendita ad Arese
Valera trivano 2.300 960 100+ trivani in vendita in zona Valera
Tutta Arese villa 2.400 950 400+ ville in vendita ad Arese
Valera villa 2.400 - 100+ ville in vendita in zona Valera

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,57%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Arese da aprile a settembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Arese appartamento -4%
Valera appartamento -6%
Tutta Arese bivano -10%
Valera bivano -6%
Tutta Arese quadrivano -5%
Valera quadrivano -11%
Tutta Arese trivano -3%
Valera trivano -2%
Tutta Arese villa inv
Valera villa -5%

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