Mercato immobiliare a Barletta aggiornamento di settembre 2016

Posted by on 7 Ott 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Barletta. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Barletta sono presenti un totale di circa 1723 annunci immobiliari in vendita e 419 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Barletta nel mese di settembre 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Barletta sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Santa Maria è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borgovilla è la più economica con circa 1.500 €/m² (+10% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Santa Maria che si conferma la più quotata e la zona Borgovilla con i valori più bassi.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Barletta. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.000 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 233 annunci in vendita e 75 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Barletta e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Barletta appartamento 1.600 570 1000+ appartamenti in vendita a Barletta
Borgovilla appartamento 1.500 550 500+ appartamenti in vendita in zona Borgovilla
Centro Città appartamento 1.600 560 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Patalini appartamento 1.550 560 500+ appartamenti in vendita in zona Patalini
Santa Maria appartamento 1.650 570 400+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria
Settefrati appartamento 1.500 550 400+ appartamenti in vendita in zona Settefrati
Tutta Barletta quadrivano 1.700 - 100+ quadrivani in vendita a Barletta
Tutta Barletta trivano 1.500 - 150+ trivani in vendita a Barletta
Borgovilla trivano 1.450 - 50+ trivani in vendita in zona Borgovilla
Centro Città trivano 1.400 - 50+ trivani in vendita in zona Centro Città
Patalini trivano 1.450 - 50+ trivani in vendita in zona Patalini
Santa Maria trivano 1.450 - 50+ trivani in vendita in zona Santa Maria
Settefrati trivano 1.450 - 50+ trivani in vendita in zona Settefrati
Tutta Barletta ufficio 1.600 650 100+ uffici in vendita a Barletta
Tutta Barletta villa 1.500 - 200+ ville in vendita a Barletta
Borgovilla villa 1.500 - 50+ ville in vendita in zona Borgovilla
Centro Città villa 1.500 - 50+ ville in vendita in zona Centro Città
Patalini villa 1.450 - 50+ ville in vendita in zona Patalini
Santa Maria villa 1.450 - 30+ ville in vendita in zona Santa Maria

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,64%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-15%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Barletta da aprile a settembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Barletta appartamento -4%
Borgovilla appartamento -5%
Centro Città appartamento -3%
Patalini appartamento -5%
Santa Maria appartamento -2%
Settefrati appartamento -5%
Tutta Barletta quadrivano -5%
Tutta Barletta trivano -1%
Settefrati trivano +7%
Tutta Barletta ufficio -21%
Tutta Barletta villa -15%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Santa Maria mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Patalini si registrano i massimi cali (-5%).


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