Mercato immobiliare a Benevento aggiornamento di settembre 2016

Posted by on 7 Ott 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Benevento. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Benevento sono presenti un totale di circa 2610 annunci immobiliari in vendita e 1212 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Benevento nel mese di settembre 2016 è di circa 1.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Benevento sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona La Vipera è la più costosa con oltre 1.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Monte Calvo è la più economica con circa 1.000 €/m² (+43% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ferrovia è la zona di maggior costo, mentre la zona La Vipera è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 362 annunci in vendita e 345 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Benevento e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Benevento appartamento 1.350 550 2000+ appartamenti in vendita a Benevento
Centro Storico appartamento 1.400 600 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ferrovia appartamento 1.300 620 300+ appartamenti in vendita in zona Ferrovia
La Vipera appartamento 1.750 550 50+ appartamenti in vendita in zona La Vipera
Libertà appartamento 1.200 600 500+ appartamenti in vendita in zona Libertà
Mellusi / Atlantici appartamento 1.550 600 500+ appartamenti in vendita in zona Mellusi / Atlantici
Monte Calvo appartamento 1.000 - 30+ appartamenti in vendita in zona Monte Calvo
Pacevecchia appartamento 1.650 570 200+ appartamenti in vendita in zona Pacevecchia
Ponte Tavole appartamento 1.650 - 30+ appartamenti in vendita in zona Ponte Tavole
Porta Rufina appartamento 1.300 600 500+ appartamenti in vendita in zona Porta Rufina
Torre Alfieri appartamento 1.050 - 50+ appartamenti in vendita in zona Torre Alfieri
Tutta Benevento bivano 1.300 740 150+ bivani in vendita a Benevento
Tutta Benevento quadrivano 1.400 390 150+ quadrivani in vendita a Benevento
Tutta Benevento trivano 1.400 520 200+ trivani in vendita a Benevento
Centro Storico trivano 1.400 530 50+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Ferrovia trivano 1.400 540 30+ trivani in vendita in zona Ferrovia
Libertà trivano 1.250 520 50+ trivani in vendita in zona Libertà
Mellusi / Atlantici trivano 1.550 530 30+ trivani in vendita in zona Mellusi / Atlantici
Porta Rufina trivano 1.400 520 50+ trivani in vendita in zona Porta Rufina
Tutta Benevento ufficio 1.250 670 200+ uffici in vendita a Benevento
Tutta Benevento villa 1.100 - 400+ ville in vendita a Benevento
Mellusi / Atlantici villa 1.250 - 30+ ville in vendita in zona Mellusi / Atlantici
Pacevecchia villa 1.350 - 30+ ville in vendita in zona Pacevecchia

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,86%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-12%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Benevento da aprile a settembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Benevento appartamento -4%
Centro Storico appartamento -2%
Ferrovia appartamento inv
Libertà appartamento -5%
Mellusi / Atlantici appartamento -5%
Pacevecchia appartamento -8%
Porta Rufina appartamento -3%
Tutta Benevento bivano +3%
Tutta Benevento quadrivano +5%
Tutta Benevento trivano +8%
Centro Storico trivano +8%
Libertà trivano +16%
Porta Rufina trivano +14%
Tutta Benevento villa -12%
Mellusi / Atlantici villa -1%
Pacevecchia villa -4%

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Ferrovia mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pacevecchia si registrano i massimi cali (-7%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Benevento o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!