Mercato immobiliare a Bientina aggiornamento di settembre 2016

Posted by on 7 Ott 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Bientina. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Bientina sono presenti un totale di circa 3422 annunci immobiliari in vendita e 647 in affitto, con un indice complessivo di 523 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Bientina nel mese di settembre 2016 è di circa 2.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 83 m². I prezzi degli appartamenti a Bientina sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Ceneselli, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Santa Colomba è la più costosa con oltre 2.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Puntone è la più economica con circa 1.900 €/m² (+8% di differenza).

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.750 €/m² e 2.200 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Quattro Strade è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 403 annunci in vendita e 57 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bientina e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Bientina appartamento 2.000 830 2000+ appartamenti in vendita a Bientina
Puntone appartamento 1.900 - 400+ appartamenti in vendita in zona Puntone
Quattro Strade appartamento 2.050 - 200+ appartamenti in vendita in zona Quattro Strade
Santa Colomba appartamento 2.050 - 150+ appartamenti in vendita in zona Santa Colomba
Tutta Bientina bivano 2.050 950 300+ bivani in vendita a Bientina
Puntone bivano 2.050 - 50+ bivani in vendita in zona Puntone
Tutta Bientina pentavano 1.950 - 100+ pentavani in vendita a Bientina
Tutta Bientina quadrivano 1.850 - 200+ quadrivani in vendita a Bientina
Tutta Bientina trivano 2.050 780 300+ trivani in vendita a Bientina
Puntone trivano 1.850 - 50+ trivani in vendita in zona Puntone
Tutta Bientina ufficio 1.200 650 100+ uffici in vendita a Bientina
Tutta Bientina villa 1.950 - 1000+ ville in vendita a Bientina
Puntone villa 1.900 - 100+ ville in vendita in zona Puntone
Quattro Strade villa 1.850 - 150+ ville in vendita in zona Quattro Strade
Santa Colomba villa 1.900 - 150+ ville in vendita in zona Santa Colomba

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,53%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Bientina da aprile a settembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Bientina appartamento inv
Quattro Strade appartamento inv
Santa Colomba appartamento +3%
Tutta Bientina bivano inv
Tutta Bientina pentavano -4%
Tutta Bientina quadrivano +1%
Tutta Bientina trivano +6%
Tutta Bientina ufficio -25%
Tutta Bientina villa inv
Quattro Strade villa inv
Santa Colomba villa inv

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Santa Colomba mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quattro Strade si registrano gli incrementi minimiinv).


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