Mercato immobiliare a Bollate aggiornamento di settembre 2016

Posted by on 7 Ott 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Bollate. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Bollate sono presenti un totale di circa 2053 annunci immobiliari in vendita e 445 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Bollate nel mese di settembre 2016 è di circa 1.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Bollate sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Castellazzo è la più costosa con oltre 2.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cassina Nuova è la più economica con circa 1.925 €/m² (+4% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cassina Nuova è la zona di maggior costo, mentre la zona Ospiate è quella più conveniente per gli affitti.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.750 €/m² e 2.150 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Cassina Nuova è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 269 annunci in vendita e 38 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bollate e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Bollate appartamento 1.950 880 1000+ appartamenti in vendita a Bollate
Cassina Nuova appartamento 1.900 900 500+ appartamenti in vendita in zona Cassina Nuova
Castellazzo appartamento 2.000 870 300+ appartamenti in vendita in zona Castellazzo
Ospiate appartamento 1.950 860 400+ appartamenti in vendita in zona Ospiate
Tutta Bollate bivano 1.850 930 500+ bivani in vendita a Bollate
Cassina Nuova bivano 1.850 950 150+ bivani in vendita in zona Cassina Nuova
Castellazzo bivano 1.850 920 50+ bivani in vendita in zona Castellazzo
Ospiate bivano 1.800 900 100+ bivani in vendita in zona Ospiate
Tutta Bollate quadrivano 2.050 - 100+ quadrivani in vendita a Bollate
Cassina Nuova quadrivano 1.900 - 50+ quadrivani in vendita in zona Cassina Nuova
Ospiate quadrivano 2.000 - 30+ quadrivani in vendita in zona Ospiate
Tutta Bollate trivano 2.000 780 500+ trivani in vendita a Bollate
Cassina Nuova trivano 2.000 760 200+ trivani in vendita in zona Cassina Nuova
Castellazzo trivano 2.050 - 100+ trivani in vendita in zona Castellazzo
Ospiate trivano 1.950 750 150+ trivani in vendita in zona Ospiate
Tutta Bollate ufficio 1.800 870 150+ uffici in vendita a Bollate
Tutta Bollate villa 2.050 - 300+ ville in vendita a Bollate
Cassina Nuova villa 2.050 - 100+ ville in vendita in zona Cassina Nuova
Castellazzo villa 2.200 - 50+ ville in vendita in zona Castellazzo
Ospiate villa 2.050 - 50+ ville in vendita in zona Ospiate

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,49%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Bollate da aprile a settembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Bollate appartamento -2%
Cassina Nuova appartamento -3%
Ospiate appartamento -3%
Tutta Bollate bivano -3%
Cassina Nuova bivano -6%
Ospiate bivano -3%
Tutta Bollate quadrivano -7%
Tutta Bollate trivano -3%
Cassina Nuova trivano -3%
Ospiate trivano -6%
Tutta Bollate ufficio -8%
Tutta Bollate villa inv
Cassina Nuova villa +2%
Ospiate villa -2%

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Cassina Nuova mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ospiate si registrano i massimi cali (-4%).


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