Prezzi e annunci immobiliari a Bordighera. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Bordighera sono presenti un totale di circa 2860 annunci immobiliari in vendita e 224 in affitto, con un indice complessivo di 296 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Bordighera nel mese di settembre 2016 è di circa 4.250 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². I prezzi degli appartamenti a Bordighera sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Sasso è la più costosa con oltre 3.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borghetto San Nicolò è la più economica con circa 3.050 €/m² (+2% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 3.400 €/m² e 5.100 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Sasso è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 79 annunci in vendita e 2 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bordighera e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Bordighera | appartamento | 4.250 | 1.110 | 2000+ | appartamenti in vendita a Bordighera |
| Borghetto San Nicolò | appartamento | 3.050 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Borghetto San Nicolò |
| Sasso | appartamento | 3.100 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Sasso |
| Tutta Bordighera | bivano | 4.300 | 1.070 | 400+ | bivani in vendita a Bordighera |
| Tutta Bordighera | quadrivano | 4.000 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Bordighera |
| Tutta Bordighera | trivano | 4.050 | - | 500+ | trivani in vendita a Bordighera |
| Tutta Bordighera | villa | 4.400 | - | circa 1000 | ville in vendita a Bordighera |
| Borghetto San Nicolò | villa | 3.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Borghetto San Nicolò |
| Sasso | villa | 3.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sasso |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,82%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i bivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Bordighera da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bordighera | appartamento | -4% |
| Borghetto San Nicolò | appartamento | -2% |
| Sasso | appartamento | -6% |
| Tutta Bordighera | bivano | inv |
| Tutta Bordighera | quadrivano | -5% |
| Tutta Bordighera | trivano | -10% |
| Tutta Bordighera | villa | -6% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Borghetto San Nicolò mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sasso si registrano i massimi cali (-6%).
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